Moderne und schöne 2 Zimmer-Wohnung in top Lage zu UKGM & Bahnhof, Friedrichstr. 13, Gießen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
12,76 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
12,76 €
35392 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDNW2JZ2VP

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Objektbeschreibung

Hallo, neues Zuhause! Diese tolle 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² verteilen sich das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Moderner Komfort vereint sich hier harmonisch mit zeitgemäßem Schick. Direkt beim Betreten fällt auf, wie hell und einladend die Wohnung ist. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Innen beeindrucken vor allem das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie der offene Küchenbereich. Eine vollausgestattete, geschmackvolle Küchenzeile ist bereits vorhanden, hier können Sie also direkt mit dem Kochen loslegen. Das Schlafzimmer ist schön hell und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. In den Wohnräumen wurde ein geschmackvoller Designbelag in Holzoptik verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Die Wohnung ist insgesamt sehr schön hell und die Raumatmosphäre freundlich und gemütlich. Ein schöner Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen. Ihre Waschmaschine können Sie in einer räumlich abgetrennten Nische im Wohnungsflur anschließen. Dank des Fahrstuhls im Haus gehört Treppensteigen der Vergangenheit an. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz (Nr. 02) zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 71.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zum Bus: 0.02
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
12,76 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1540
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.6
Gültig bis
2035-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zentraler gehts nicht! Der Bahnhof und das UKGM sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und die verschiedenen Fachbereiche der JLU und THM erreichen Sie auch innerhalb kürzester Zeit. Diverse Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und über den nahegelegenen Gießener Ring gelangt man schnell in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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