2,5-Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Lage in Gladbeck

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
380 €
Preis/m²
7,60 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
380 €
Preis/m²
7,60 €
45968 Gladbeck - Brauck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IW9RSYUCP2

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung -ideal für Singles oder junge Paare- befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten und eine Dachgeschosswohnung) in der Franzstr. in Gladbeck-Butendorf. Im Zeitraum seit 2014 wurden alle Balkone des Gebäudes saniert, mit neuen Trennwänden aus Aluminium und Glas ausgestattet, die Balkongeländer erneuert und erhöht. Des weiteren erhielt das Gebäude eine neue Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung und neuen großen Dachfenstern für die Dachgeschosswohnung. Alle anderen Wohnungen hatten neue Fenster und Balkontüren bereits in den Jahren davor erhalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Haustierhaltung (Hunde, Katzen, etc.) ist nicht gestattet. Voraussetzungen zur Anmietung dieser Wohnung: - Haushaltsgröße: max. 2 Personen - Festes Beschäftigungsverhältnis in Vollzeit - Haushaltsnettoeinkommen: mind. 2.000 € bei Haushaltsgröße von 1 Person; bei 2 Personen erhöhen sich die personenbezogenen Nebenkosten - Rentenbezieher mit entsprechender Rente Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr bzw. stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
7,60 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.140,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 380,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller

Bemerkungen:
Neue energieeffiziente Gas-Zentralheizung (2 Jahre alt); Bad mit Fenster;
Gegensprechanlage. Das Bad verfügt über einen Anschluss für die
Waschmaschine; gemeinsamer Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein
eigener Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe einer Grün- und
Parkanlage (Mottbruch-SportPark-Gelände in ca. 200 m Entfernung) und in
kurzer Fahrdistanz zum Naherholungsgebiet rund um Wasserschloss Wittringen.
Die Bushaltestelle der Linien SB 36, 253 und 259 auf der Horster Str. ist
fußläufig (ca. 300 m) zu erreichen und gewährleistet eine einfache
Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 2 km) und der umliegenden Stadtteile.
Im Umkreis von max. 1,3 km gibt es neben mehreren Supermärkten für Einkäufe
des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafes, ein Hausarztzentrum mit Apotheke,
Autowerkstätten und ein Fitnessstudio.
Die Anbindung an die Schnellstraße B224 und die Autobahnauffahrt zur A2 sind
in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1,3 km) und sorgen für eine gute Verbindung
in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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