Exklusives Wohnen auf zwei Etagen inkl. Dachterrasse & Stellplätze!

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.620 €
Preis/m²
14,59 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.620 €
Preis/m²
14,59 €
63773 Goldbach - Goldbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Q4QMVTS1U

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Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Ober- sowie das Dachgeschoss und besitzt eine durchdachte Raumaufteilung. Obergeschoss: - Flur - offene Küche mit Essbereich u. Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbad Dachgeschoss: - Wohnbereich mit traumhafter Dachterrasse Das Kellerabteil liegt im Untergeschoss des Hinterhauses. Im Angebot sind zwei überdachte Duplex-Stellplätze á 35,00 € ohne Mehrkosten enthalten. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Ausweisart: Energiebedarfsausweis Endenergiewert: 19,0 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Strom-Mix Baujahr: 2020 Energieeffizienzklasse: A+ Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie bestehend aus max. 2 Erwachsenen und 1 Kind, ein berufstätiges Paar/Rentner oder ein Single mit tierischem Freund. Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterservice durchgeführt. Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé - bitte lassen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktinformationen zukommen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.620,00 €
Preis/m²
14,59 €
Nebenkosten
285,00 €
Warmmiete
1.905,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.860,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Ausstattung:

- weiße Innenwände
- Vinylboden
- bodentiefe, 3-fachverglaste Kunststofffenster (Bj. 2022)
- elektrische Rollläden
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Induktionsherd mit Absackautomatik, Spülmaschine) mit Kochinsel
- LED-Spots
- graues, halbhoch gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch mit Unterschrank u. Spiegelschrank & WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- große Terrasse mit Schiebetür u. Glasgeländer
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Gegensprechanlage mit Videoansicht
- Türspion
- SAT-Anschluss
- Glasfaser

Lagebeschreibung

Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach, in der Nähe von Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs!
Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches im Mai 2022 nach der Sanierung wieder eröffnet wurde.
Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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