modern und günstig Wohnen im Dreieck Halle, Leipzig, Dessau

Wohnfläche
ca. 58 m²

Zimmer
3

Mietpreis
336 €

Preis/m²
5,79 €

Wohnfläche
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3

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336 €

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06773 Gräfenhainichen - Gräfenhainichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23QX96N88LNW

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch eine angenehme Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Energieeffizienz und praktischer Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist das modern und warm gestaltete Badezimmer. Die Badewanne verfügt über einen hochwertigen Glasaufsatz, sodass sie sowohl als komfortable Badewanne als auch bequem als Dusche genutzt werden kann.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 58 m²

Baujahr

1977

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-12-01T00:00:00Z

Mietpreis

336,00 €

Preis/m²

5.79 €

Nebenkosten

80,00 €

Heizkosten

80,00 €

Warmmiete

496,00 €

Kaution

1.120€ Genossenschaftsanteile

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1977

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2028-09-11

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-09-11

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Haustiere erlaubt
Keller
Personenaufzug
WG geeignet
Zentralheizung

Das Gebäude ist gut gedämmt und wird über Fernwärme beheizt. Der Energiebedarf beträgt lediglich 75 kWh/(m²·a). Damit profitieren Sie von einem angenehm effizienten Wohnkomfort.WEITERE VORTEILE3-Raum-Wohnung mit ca. 58 m²Modernes, warm gestaltetes BadBadewanne mit Glasaufsatz – ideal auch zum DuschenGlasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/sTop-AussichtFernwärmeGute WärmedämmungEnergiebedarf nur 75 kWh/(m²·a)Großer eingezäunter Wäscheplatz direkt vor dem HausStellplatz optional für 15 € monatlich anmietbarIHR NEUES ZUHAUSEOb gemütliches Zuhause, Wohnen mit Homeoffice oder einfach der Wunsch nach einer gut ausgestatteten und energieeffizienten Wohnung – diese 3-Raum-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Aussicht, Komfort, moderner Ausstattung und niedrigen Energieanforderungen.

Lagebeschreibung

Gräfenhainichen ist perfekt an das Bahnnetz angebunden. Per Direktverbindung der S-Bahn erreicht man die Innenstadt von Leipzig in nur 41 Minuten und Halle in 36 Minuten. Auch Bitterfeld, Wittenberg und Dessau sind nur wenige Bahn- bzw. Autominuten entfernt.Genießen Sie somit sowohl die diversen Vorteile der Kleinstadt und der Nähe zu verschiedenen Großstädten gleichermaßen!Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und leicht erreichbar. So gehen Sie nur 10 bis 15 min. zu Fuß zur Innenstadt inkl. Post und Apotheken, Banken (Volksbank und Sparkasse), Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Lidl, Rossmann).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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