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A4RES - Wohnen am Meer / 2 Raumwohnung mit Terrasse am Greifswalder Bodden!



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
840 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
840 €
Preis/m²
14,00 €
17493 Greifswald - Riems
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261322YW4JC8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

A4RES - Wohnen am Meer / 2 Raumwohnung mit Terrasse am Greifswalder Bodden!

Objekt

Egal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, dieses Reihenhaus ist auf jeden Fall die richtige Adresse für alle die das Meeresrauschen lieben. Das moderne Reihenhaus befindet sich am Meer mit direktem Blick auf den Greifswalder Bodden. Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2021/2022 erstrahlt der gesamte Komplex im neuen Glanz und wurde nach dem KfW70 Standard energetisch hochwertig saniert. Zudem ist zu sagen, dass alle Wohneinheiten in einem gehobenen Standard ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail saniert wurden. Ein Außenstellplatz vor den Reihenhäusern ist bereits in der monatlichen Kaltmiete inkludiert. Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann auf Anfrage ein weiterer Stellplatz für monatlich 30,00 EUR angemietet werden. Wichtige Information: In dem Exposé wurden Musterbilder bereits sanierter Wohnungen hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angebotenen Wohneinheit wieder. Die Musterbilder sollen Ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Objekten und Wohneinheiten der Firma A4RES verbaut werden. Wichtige Information zum Mietvertrag: Bei Abschluss eines Mietvertrages besteht eine feste Mietbindung von einem Jahr. Es handelt sich um einen Staffel-Mietvertrag. Die Kaltmiete wird dabei insgesamt dreimal im Zweijahresrhythmus um jeweils 2 % erhöht. Wichtige Informationen zum Energieausweis: Energieausweis vom 12.07.2023 Energiebedarf des Gebäudes 25,5 kWh Primärenergiebedarf 40,5 kWh Klasse A+

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 2021 Team Vermietung / Ihre Ansprechpartner: Frau Wolf - Tel.: 03591 - 3266043 Mobil: 0170 - 3266281 Herr Grüber - Tel.: 03591 - 3266029 Mobil: 0170 - 3266178 Frau Dartsch - Tel.: 03591 - 3266038 E-Mail: [email protected] Besuchen Sie unsere Homepage um zukünftig keine Angebote mehr verpassen zu können. www.a4res-pm.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
960,00 €
Kaution
1.680,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 840,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnräume, der Flur sowie die Küche sind mit einem modernen Designbelag ausgestattet. Die Wohneinheit verfügt zudem über eine Einbauküche mit Elektroherd und Spülmaschine. Weitere Elektrogeräte, wie beispielsweise ein Kühlschrank, sind vom jeweiligen Mieter selbst zu beschaffen.

Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder. Eines ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche (im 1. Obergeschoss gelegen) ausgestattet, das andere mit einem Gäste-WC (im Erdgeschoss gelegen). Beide Bäder sind mit hochwertigen Fliesen versehen.

Sämtliche Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung.

Zur Wohnung gehört außerdem eine ca. 9,66 m² große Terrasse.



In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Darüber hinaus ist das gesamte Objekt an ein Glasfasernetz angeschlossen.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, eine Lagerbox im Hafengebäude oder einen Kleingarten im Grünen für jeweils 30,00 EUR monatlich anzumieten.

Wohnzimmer/ Küche: ca. 17,86m²
Schlafzimmer: ca. 16,26m²
Badezimmer: ca. 6,74m²
Gäste-WC: ca. 2,28m²
Flur: ca. 6,02m²
Abstellraum: ca. 1,84m²

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in Greifswald, OT Riems, An der Wiek 15.

Die ruhige Umgebung lädt zu einem Spaziergang im Grünen oder zur ca. 500 m entfernten Ostsee (Bodden) ein.
In unmittelbarer Nähe entsteht ein neuer Spielplatz auf denen sich die Kinder austoben können.

Über die Buslinie 127 können Sie die Innenstadt Greifswald täglich direkt erreichen.

Die kleine aber feine Kindertagesstätte "Inselkrabben" befindet sich in fußläufiger Nähe.

Das Einkaufscenter mit Aphoteke, Drogeriemart, Blumenladen und Lebensmittelhändlern in Neuenkirchen können Sie direkt über die Bundesstraße 105 in max. 10 Minuten erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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