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A4RES - Familienglück am Meer / 3 Raumwohnung mit EBK, Terrasse & Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.418 €
Preis/m²
14,04 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.418 €
Preis/m²
14,04 €
17493 Greifswald - Riems
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBR85T4ZZI

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

A4RES - Familienglück am Meer / 3 Raumwohnung mit EBK, Terrasse & Stellplatz

Objekt

Egal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, dieses Reihenhaus ist auf jeden Fall die richtige Adresse für alle die das Meeresrauschen lieben. Das moderne Reihenhaus befindet sich am Meer mit direktem Blick auf den Greifswalder Bodden. Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2021/2022 erstrahlt der gesamte Komplex im neuen Glanz und wurde nach dem KfW70 Standard energetisch hochwertig saniert. Zudem ist zu sagen, dass alle Wohneinheiten in einem gehobenen Standard ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail saniert wurden. Wichtige Information: In dem Exposé wurden Musterbilder bereits sanierter Wohnungen hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angebotenen Wohneinheit wieder. Die Musterbilder sollen Ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Objekten und Wohneinheiten der Firma A4RES verbaut werden. Wichtige Information zum Mietvertrag: Bei Abschluss eines Mietvertrages besteht eine feste Mietbindung von einem Jahr. Es handelt sich um einen Staffel-Mietvertrag. Die Kaltmiete wird dabei insgesamt dreimal im Zweijahresrhythmus um jeweils 2 % erhöht.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert: 25,5 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1970 Team Vermietung / Ihre Ansprechpartner: Herr Grüber - Tel.: 03591 - 3266029 Mobil: 0170 - 3266178 Frau Dartsch - Tel.: 03591 - 3266038 Mobil: 0170 - 3266281 E-Mail: [email protected] Besuchen Sie unsere Homepage um zukünftig keine Angebote mehr verpassen zu können. www.a4res-pm.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.418,00 €
Preis/m²
14,04 €
Nebenkosten
182,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Kaution
2.836,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.418,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnräume, Flur und Küche sind mit zeitgemäßem Designbelag versehen. Die Wohneinheit wurde zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet, welche einen E-Herd besitzt. Zusätzliche Elektrogeräte wie zum Bsp. Kühlschrank muss vom jeweiligen Mieter selbstständig organisiert werden. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Tageslicht, ebenerdiger großer Dusche, separater Badewanne und einem modernen Fliesenboden. Außerdem ist die Wohneinheit mit einem Gäste-WC im Erdgeschoss ausgestattet. Die Abstellkammer im Erdgeschoss bietet viel Staumöglichkeiten und Platz für Waschmaschine und Trockner. Sämtliche Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung. Das Highlight ist die ca. 12,00m² große Terrasse mit Blick auf dem Greifswalder Bodden.

Die Wohneinheit wurde zusätzlich mit Glasfaser ausgestattet, sodass auch problemlos von zu Hause ausgearbeitet werden kann.

Auch wurde in sämtlichen Räumen eine Fußbodenheizung verlegt.

Ein Außenstellplatz vor den Reihenhäusern ist bereits in der monatlichen Kaltmiete inkludiert. Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann auf Anfrage ein weiterer Stellplatz für monatlich 30,00 EUR angemietet werden.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Kleingarten im Grünen oder ein Kellerabteil im Hafengebäude anzumieten.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in Greifswald, OT Riems, An der Wiek 08.

Die ruhige Umgebung lädt zu einem Spaziergang im Grünen oder zur ca. 500 m entfernten Ostsee (Bodden) ein.
In unmittelbarer Nähe entsteht ein neuer Spielplatz auf denen sich die Kinder austoben können.

Über die Buslinie 127 können Sie die Innenstadt Greifswald täglich direkt erreichen.

Die kleine aber feine Kindertagesstätte "Inselkrabben" befindet sich in fußläufiger Nähe.

Das Einkaufscenter mit Aphoteke, Drogeriemart, Blumenladen und Lebensmittelhändlern in Neuenkirchen können Sie direkt über die Bundesstraße 105 in max. 10 Minuten erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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