Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug, Einbauküche & Stellplatz in Grevenbroich-Orken

Erstbezug nach umfassender Sanierung – sofort bezugsfrei mit Balkon, Aufzug, Einbauküche und eigenem Stellplatz

Diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Grevenbroich-Orken und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden vollständig abgeschlossen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann nach Vertragsabschluss kurzfristig übernommen werden.

Highlights

•Erstbezug nach umfassender Sanierung

•Sofort bezugsfrei

•Modernes, vollständig erneuertes Badezimme

•Komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen

•Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

•Separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche

•Personenaufzug im Gebäude

•Eigener Stellplatz (Nr. 94)

•Separater, abschließbarer Kellerraum (Nr. 25, massiv gemauert)

•Alle Räume verfügen bereits über eine moderne Deckenbeleuchtung

•Waschmaschinenanschluss im Badezimme

•Vorhandene Waschmaschine kann auf Wunsch genutzt werden

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und bietet:

•großzügiges Wohnzimme

•Schlafzimme

•weiteres Zimmer (ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer)

•separate Küche

•modernes Badezimme

•Diele

•Balkon

•separaten, abschließbaren Kellerraum

Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit:

•Ceranfeld

•Backofen

•Spülmaschine

•Dunstabzugshaube

•Spüle mit Unterschrank

•mehreren Ober- und Unterschränken

Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Waschmaschine kann auf Wunsch gerne genutzt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Grevenbroich-Orken.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Mietkonditionen

Kaltmiete Wohnung: 995 €

Einbauküche: 65 €

Stellplatz: 55 €

Gesamt-Kaltmiete: 1.115 €

Nebenkosten: 200 €

Warmmiete gesamt: 1.315 €

Kaution: 3.345 € (entspricht drei Monatskaltmieten).

Die Kaution kann gemäß § 551 BGB in drei gleichen monatlichen Raten gezahlt werden.

Energie & Heizung

Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde vollständig modernisiert und von einer Ölheizung auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Die neue Heiztechnik wird im neuen Energieausweis berücksichtigt.

Besichtigung

Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und ab sofort bezugsfrei.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Übersendung einer aktuellen SCHUFA-Auskunft sowie einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft. Das Formular für die Mieterselbstauskunft stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Nach Eingang der Unterlagen setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung.

Kurzfazit

Erstbezug nach umfassender Sanierung – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon, Aufzug, Einbauküche, eigenem Stellplatz und separatem Kellerraum in attraktiver Lage von Grevenbroich-Orken.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.0000000+00:00