Große 3-Zimmer-Wohnung mit BALKON und intelligentem Grundriss in Kappeln-Ellenberg

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
629 €
Preis/m²
8,62 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
629 €
Preis/m²
8,62 €
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269EUML6BMKM

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=AcBzYdYW5Xn Ein neues Wohlfühlzuhause erwartet Sie in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einen idealen Lebensmittelpunkt zum Beisammensein und Relaxen. Eine große Fensterfront bringt viel Lichteinfall in den Raum hinein. In den beiden Schlafzimmern können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, als praktisches Arbeitszimmer, oder Spielparadies für den Nachwuchs - die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Bodenbelag in Holzoptik sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Wohnräumen. Platz für eine persönliche Einbauküche gibt es in der Küche des Mietobjekts. An den warmen Tagen des Jahres ermöglicht ein gegenüberliegenden Balkon Sonntagsfrühstücke an der frischen Luft. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Für Gäste gibt es ein separates WC. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
629,00 €
Preis/m²
8,62 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
185,00 €
Warmmiete
994,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.887,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 629,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Kappelner Stadtteil Ellenberg. Auf der östlichen Seite der Schlei gelegen, besticht diese Adresse durch eine harmonische Mischung aus maritimem Flair, idyllischer Natur und hervorragender städtischer Anbindung.

Nur wenige Gehminuten vom malerischen Schleiufer entfernt, genießen Sie hier die direkte Nähe zum Wasser. Das charmante Stadtzentrum von Kappeln mit seiner historischen Altstadt, dem gemütlichen Hafen und der berühmten Klappbrücke liegt quasi vor der Haustür und ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto im Handumdrehen erreicht.

Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an die Bundesstraßen B 203, B 199 und B 201 sind auch die umliegenden Städte wie Eckernförde, Schleswig und Flensburg schnell erreichbar. Zudem laden die nahegelegenen Ostseestrände (wie der Weidefelder Strand) zu spontanen Ausflügen ein und unterstreichen den außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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