**EINZIEHEN UND 1 NKM SPAREN** Viel Platz zum Wohlfühlen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe dem Schleiufer

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
559 €
Preis/m²
7,99 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
559 €
Preis/m²
7,99 €
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SDXBWEABU4

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=RoYkAzEwm3U Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - lassen Sie sich begeistern! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf rund 70 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie eine gemütliche Sofaecke einrichten und entspannte Abende genießen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der separate Essbereich im Flur bietet einen idealen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder entspannen Sie sich nach einem langen Tag unter freiem Himmel. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier haben Sie die Freiheit, die Räume nach Ihren Wünschen zu nutzen. Die Ausstattung der Zimmer ermöglicht es, sich nach einem ereignisreichen Tag zurückzuziehen und zur Ruhe zu kommen. In der Küche haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche zu gestalten, da sie ohne Einbauküche vermietet wird. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, um Ihre kulinarischen Ideen in die Tat umzusetzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen angenehmen Ort zur täglichen Erfrischung. Die zeitlose Gestaltung macht es zu einem funktionalen und angenehmen Raum. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
*Bei Anmietung der Immobilie profitieren Sie im Rahmen unserer Sommer-Aktion wahlweise von einem Erlass der Nettokaltmiete im ersten Anmietungsmonat oder einem Wunschgutschein in Höhe einer Nettokaltmiete. Die Nebenkosten bleiben von der Aktion unberührt und sind auf normalem Wege zu entrichten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
559,00 €
Preis/m²
7,99 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
924,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.677,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Handtuchheizung
+ separater Essbereich

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Kappelner Stadtteil Ellenberg. Auf der östlichen Seite der Schlei gelegen, besticht diese Adresse durch eine harmonische Mischung aus maritimem Flair, idyllischer Natur und hervorragender städtischer Anbindung.

Nur wenige Gehminuten vom malerischen Schleiufer entfernt, genießen Sie hier die direkte Nähe zum Wasser. Das charmante Stadtzentrum von Kappeln mit seiner historischen Altstadt, dem gemütlichen Hafen und der berühmten Klappbrücke liegt quasi vor der Haustür und ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto im Handumdrehen erreicht.

Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an die Bundesstraßen B 203, B 199 und B 201 sind auch die umliegenden Städte wie Eckernförde, Schleswig und Flensburg schnell erreichbar. Zudem laden die nahegelegenen Ostseestrände (wie der Weidefelder Strand) zu spontanen Ausflügen ein und unterstreichen den außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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