Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität: Attraktive Wohnung mit großer Sonnenterrasse

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
9,20 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
9,20 €
64823 Groß-Umstadt - Groß-Umstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QF76GRLHM8

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause, das mit Großzügigkeit, Helligkeit und einer traumhaften Terrasse überzeugt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Das weitläufige Wohnzimmer bietet nicht nur viel Raum zum Entspannen, sondern lädt durch seinen offenen Schnitt auch dazu ein, einen stilvollen Essbereich zu gestalten - perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütliches Sonntagsfrühstück. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verspricht Kochvergnügen mit Tageslicht. Das helle Bad mit Fenster bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - ideal für die schnelle Erfrischung am Morgen oder ein entspanntes Bad am Abend. Alle drei Zimmer - vom Schlafzimmer bis zum Home-Office oder Kinderzimmer - sind lichtdurchflutet und ermöglichen durch ihre direkte Verbindung zur riesigen Terrasse ein Lebensgefühl wie im Urlaub. Diese Terrasse ist zweifellos das Herzstück der Wohnung: ganztägig Sonne, viel Platz für Pflanzen, Loungemöbel oder ein großzügiges Frühstück im Freien. Sie liegt ruhig und geschützt, fast wie ein Garten in der Höhe - hier lässt es sich leben, lachen, lesen, genießen. Die Räume lassen sich dank vorhandener Rollläden bei Bedarf angenehm abdunkeln, was vor allem im Sommer für Komfort sorgt. Der gepflegte Bodenbelag, der vor wenigen Jahren erneuert wurde (ausgenommen das Badezimmer), unterstreicht den modernen und zugleich gemütlichen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt mit anzumieten. Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen - lichtdurchflutet, großzügig und mit einem Außenbereich, der mehr ist als nur ein Balkon: ein echter Rückzugsort mitten im Alltag.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
9,20 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich
- Alle Zimmer mit Zugang zur sonnigen XXL-Terrasse
- Riesige Terrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
- Helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separate Küche mit Einbauküche
- Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
- Rollläden in allen Zimmern - ideal zum Verdunkeln
- Hochwertige Bodenbeläge
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Optional: Stellplatz direkt am Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Groß-Umstadt - ruhig, grün und dennoch mitten im Leben. Während auf der Rückseite der Wohnung eine wohltuende Ruhe herrscht und der Blick ins Grüne fällt, ist man auf der anderen Seite in wenigen Gehminuten im Herzen der charmanten Altstadt. Hier laden gemütliche Cafés, liebevoll geführte Läden und eine Auswahl an Restaurants zum Bummeln, Schlemmen und Verweilen ein - ob auf einen schnellen Espresso am Morgen oder einen entspannten Abend mit Freunden.

Besonders für Familien ist die Lage ideal: Direkt angrenzend befindet sich der beliebte Spielplatz am Zehntscheuerweg - quasi direkt vor der Tür, aber sicher und abgeschirmt. Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Diese Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: städtisches Leben mit kurzen Wegen und gleichzeitig eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt - egal ob als Paar, Familie oder mit einem Faible für das gute Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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