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Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in familienfreundlicher Lage in Gütersloh



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
639 €
Preis/m²
9,40 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
639 €
Preis/m²
9,40 €
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Y2LWKPV4H

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Objektbeschreibung

Diese charmante 68 m² große Etagenwohnung aus dem Baujahr 1965 befindet sich im 3. Stock links. Die Wohnung verfügt über 3,0 Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie eine Küche ohne Einrichtung. Der PVC-Boden sorgt für eine pflegeleichte Ausstattung. Geheizt wird die Wohnung komfortabel mit Gas. Besonders familienfreundlich: Ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen. Ideal für Familien, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 348-169-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
639,00 €
Preis/m²
9,40 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
151,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.917,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 639,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Badewanne
Balkon
PVC-Boden
gepflegt, Wände und Decken weiß gestrichen
Abstellraum
Zentralheizung (Gas)
Reparaturservice
Wasserzähler
Rauchmelder
Waschkeller
Mieterkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend, die durch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich die 3. Gesamtschule Gütersloh, die Neiße Grundschule sowie die Freiherr vom Stein Realschule, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Für Freizeitaktivitäten im Freien lädt der nahegelegene Spielplatz an der Ahornallee zum Verweilen und Spielen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, unter anderem bietet der Supermarkt Schenke eine praktische Versorgung in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Sandbrink, gewährleistet und fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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