Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohung mit Altbauarmer in Gütersloh-Friedrichsdorf

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,34 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,34 €
33335 Gütersloh - Avenwedde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263F5HSKY1RS

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung mit Charakter? Dann könnte diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Atmosphäre. Die Dachgeschosslage und die typischen Altbauelemente verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und machen sie zu einem behaglichen Zuhause.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Mietdaten: Kaltmiete: 600,00 € monatlich Nebenkosten: 120,00 € monatlich Verfügbar ab: 01.08.2026 Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Wichtiger Hinweis: Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
10,34 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

? ca. 58 m² Wohnfläche
? 2 Zimmer
? separates Schlafzimmer
? offener Wohn- und Essbereich
? Tageslichtbad
? eigener Kellerraum
? ruhige Wohnlage in Gütersloh-Friedrichsdorf
? gepflegter Altbaucharme

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Gütersloh-Friedrisdorf am Dürerweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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