Erstbezug nach Kernmodernisierung und Penthouse-Gefühl: Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit Traumausblick, Küche & Bad neu

Willkommen über den Dächern von Gütersloh! Diese lichtdurchflutete, 99 m² große Wohnung wurde gerade aufwendig modernisiert und bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort beim Erstbezug mit Penthouse-Feeling – ab sofort verfügbar!

Da sich die Wohnung in der obersten Etage des 6 stöckigen Gebäudes befindet, genießen Sie hier eine absolut angenehme Ruhe: Es wohnt niemand über Ihnen. Zudem ist der Zugang zur Wohnung dank eines neuen Aufzugs und einer durchdachten Raumaufteilung barrierearm gestaltet.

Das absolute Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser ist dank der großen Fensterflächen herrlich hell und öffnet sich direkt zum gemütlichen Balkon. Sie haben einen fantastischen Weitblick bis zum Teutoburger Wald und über ganz Gütersloh.

Ebenso hochwertig präsentiert sich die separate, neue Einbauküche in L-Form (Planung von Porta Möbel). Die Ausstattung enthält:

●Modernes Induktionskochfeld für schnelles, präzises Kochen

●Ergonomischer Backofen auf Brusthöhe für maximalen Komfort

●Vollintegrierte Spülmaschine sowie viel Arbeitsfläche und Stauraum

Das schicke, komplett neue Badezimmer rundet das Angebot ab. Es besticht durch ein edles, großformatiges Fliesendesign in warmen Naturtönen, zwei komfortablen Waschtischen und eine großzügige Dusche mit großem Rainshower-Duschkopf. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden wie Platz für den Trockner.

Neben dem großen, ruhigen Schlafzimmer gibt es ein flexibles drittes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleide eignet.

Ein im Wohnbereich integriertes, deckenhohes und frisch weiß lackiertes Einbauregal bietet zusätzlich enorm viel Stauraum, ohne wertvolle Stellfläche zu blockieren.

Weitere Vorteile:

•Attraktives Wohnumfeld: Sie erwartet eine freundliche und offene Hausgemeinschaft.

•Eigener Kellerraum: Ein geräumiger, ca. 10 m² großer, separater Kellerraum bietet Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnräume.

•Fahrradgarage am Haus: Ihre Fahrräder stehen sicher, trocken und jederzeit bequem zugänglich in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage.

•Hausparkplatz zur Mitbenutzung: Direkt am Gebäude stehen den Bewohnern Parkplätze nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Da die Nutzung für die Öffentlichkeit gesperrt ist, parken Sie hier sicher und nah.

•Erstklassiger Hausmeisterservice: Ein rundum Sorglospaket für Ihren Alltag – die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen werden zuverlässig für Sie erledigt.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Kahlertstraße 102, einer super zentrale Lage in Gütersloh. Die Umgebung bietet Ihnen maximalen Alltagskomfort:

●Direkt im Haus: Eine Apotheke, eine Physiotherapie-Praxis, eine Schneiderei sowie ein Friseur befinden sich direkt im Gebäude.

●Direkt gegenüber: Supermarkt Edeka Schenke für den täglichen Einkauf sowie eine Bushaltestelle mit perfekter Anbindung

●Freizeit & Erholung im Grünen:

-Der Mohns Park ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.

-Das Nordbad (Freibad/Hallenbad) erreichen Sie nach nur 10 Minuten zu Fuß.

●Urbanes Leben: Die belebte Gütersloher Innenstadt mit all ihren Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten ist gerade einmal 15 Gehminuten entfernt.

Die Vermietung erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an. Da die Wohnung hochwertig renoviert übergeben wird, suchen wir zuverlässige und langfristige Mieter.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

Imke + Stefan Ha.

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