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3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
12,39 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
12,39 €
33334 Gütersloh - Spexard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LTCHWBNNQE

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Objektbeschreibung

Die Ausstattungsmerkmale garantieren eine komfortable Wohnqualität: HAUSAUSSTATTUNG: - Zentrale Schließanlage - Eigener Kellerraum mit Stromanschluss, Podest für Waschmaschine und Trockner - Carportstellplatz - Luftwärmepumpe - Fahrradabstellraum - Photovoltaikanlage WOHNUNGAUSSTATTUNG: - Schwellenarm - Lüftungsanlage - Fenster mit Dreifachverglasung - Fußbodenheizung - Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u. Schlafzimmern - Glasfaser "BITEL" - elektrische Rollläden - Glastür vom Flur zum Wohn- und Essbereich - Rauchwarnmelder - ebenerdige Dusche - Fliesen im Bad, Flur und Abstellraum - pflegeleichter Designbodenbelag im allen weiteren Räumen - Decken mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen - Badezimmer mit Vliestapete beklebt und weiß gestrichen - Wände mit weißer Bindefarbe gestrichen - Abstellraum SERVICE: - externe Treppenhausreinigung - externe Grundstückspflege - Hausmeisterservice - digitale Hausverwaltung

Sonstiges
Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
12,39 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.440,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.880,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Bereiche.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden.

Das Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort. Zusätzlich steht ein Gästezimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das modern gestaltete Badezimmer ist funktional ausgestattet. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag und zusätzlichen Stauraum.

Besonders attraktiv ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnbereich erweitert.

Ein eigener Carportstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die integrierte Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung - umweltfreundlich und kostensparend.

Lagebeschreibung

Firmen wie Bertelsmann, Miele, Nobilia und Beckhoff sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Rheda-Wiedenbrück und Bielefeld. Diese sind in ca. 10-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie der Flughafen Paderborn /Lippstadt. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die verkehrsberuhigte Siedlung liegt etwa 5 Autominuten vom Spexarder Ortskern entfernt, indem Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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