Erstbezug nach Ausbau: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon und optionaler Barrierefreiheit !

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
11,56 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
11,56 €
33335 Gütersloh - Avenwedde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQZFR7E4B9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1952 entsteht durch einen hochwertigen, nachträglichen Ausbau eine attraktive Dachgeschosswohnung (1. Obergeschoss), die modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort verbindet. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Mitte Mai bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles und barrierefreies Wohnen legen.

Sonstiges
Der Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
11,56 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.070,00 €
Kaution
1.780,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren offenen Wohncharakter: Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in eine moderne Küche mit integriertem Essbereich über und schafft so ein angenehmes Raumgefühl. Sichtbare Dachbalken verleihen dem Wohnraum eine warme, einzigartige Atmosphäre und setzen einen besonderen architektonischen Akzent. Eine neue, hochwertige Einbauküche wird eingebaut dem Mieter zu Verfügung gestellt (60 mtl.).

Das große Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet - funktional, komfortabel und stilvoll zugleich. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert, wodurch sie auch langfristig höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Dinge gehört ebenfalls zur Wohnung.

Hervorzuheben ist auch der Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnräume werden mit einem einheitlichen Bodenbelag in edler Fischgrätoptik ausgestattet, der der Wohnung eine besondere und hochwertige Atmosphäre verleiht. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden sowie eine moderne Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luft-Wärmepumpe betrieben wird.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Die vorhandene Treppe kann bei Bedarf problemlos mit einem Treppenlift ausgestattet werden.

Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz (40 € mtl.).

Das Gebäude umfasst insgesamt drei separate Wohneinheiten, die jeweils für sich eigene Eingänge haben.

Lagebeschreibung

Die Lage in Gütersloh-Friedrichsdorf zeichnet sich durch seine ruhige Siedlungslage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstädte von Gütersloh und Bielefeld sowie an die Autobahnen A33 und A2 aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 23 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gütersloh