Gepflegte, helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,00 €
51643 Gummersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADA8MYSIDI

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Objektbeschreibung

Helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Achtparteienhaus. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 100 m² die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Diele, Bad und separates WC verteilt. Besonderer Blickfang ist die schöne Loggia mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet für die keine weiteren Kosten anfallen. Vor Einzug der neuen Mieter wird der Fußboden mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Weiterhin gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz für monatlich 50,00€, sowie ein eigener gemauerter Kellerraum und ein separater, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Der geräumige Spitzboden, direkt über der Wohnung, ist dieser zugeordnet und bietet eine weitere Nutzfläche von ca. 45 m².

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Dachbodenfläche: 45,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2400,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.71
Gültig bis
2035-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche
Tolle Loggia
Badezimmer mit Fenster
Neues Gäste WC
Neuer Bodenbelag

Lagebeschreibung

Die gepflegte Wohnung liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von Gummersbach-Niederseßmar, an ruhiger Sackgasse.

Hier wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch sehr zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in Niederseßmar, in einem Umkreis von ca. 1 km vorhanden.

Ca. 500 m fußläufig befindet sich die nächste Grundschule, sowie ein Familienzentrum mit einem Kindergarten.

Sehr gute Autobahnanbindung zur A4 ist ebenfalls gegeben. Zum Stadtzentrum Gummersbach sind es ca. 3 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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