Besondere 2-Zimmer-Wohnung im Jugendstil

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
24,43 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
24,43 €
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S8FTZY3B7M

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Objektbeschreibung

Harmonisches Wohnen zwischen Altbau und Moderne. Im aufstrebenden München-Haar wird hochwertige Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung verbunden. Mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern und auf ca. 61 m² verteilt sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia. Im großzügigen Wohn- und Kochbereich, der mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche mit deutschen Markengeräten versehen ist und keine Wünsche offen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine breite Schrankzeile und ist durch bodentiefe Fenster direkt mit der Loggia verbunden. Ein echtes Highlight ist das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, welches ein perfektes Zusammenspiel aus Design, Haptik und Materialität darstellt. Hier wurden ausschließlich Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern verwendet. Abgerundet wird das Angebot mit einer Fußbodenheizung, edlem Firschgrät-Stabparkettboden, einer Grundbeleuchtung durch Einbauspots in Bad und Flur, dem direkten Zugang in die idyllisch gestalteten Gärten sowie einem großzügigen Kellerabteil.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 2
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
24,43 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.470,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Alle Highlights auf einen Blick:

2-Zimmer-Wohnung im ErdgeschossLoggia und TerrasseGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichModerne und voll ausgestattete Einbauküche mit deutschen MarkengerätenHochwertiger Fischgrät-Stabparkett aus Eiche in allen WohnräumenHauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussFußbodenheizungVideogegensprechanlage





Badezimmer:Bad mit bodengleicher DuscheHochwertige AusstattungGroßformatige FeinsteinzeugfliesenArmaturen und Sanitärartikel von DURAVITBeleuchtung durch Deckenspots



Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplatzAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates KellerabteilHighspeed-Internet über Glasfasernetz bis in die Wohnung



Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 80,00 €/Monat angemietet werden.

Lagebeschreibung

Ein historisches Quartier im Jugendstil mit ländlichem Umfeld und den Vorzügen urbaner Vielfalt. Das Quartier 1907 in München-Haar befindet sich an der östlichen Stadtgrenze der Metropolregion München und bietet optimale Anbindung an das Stadtleben. Gepaart mit der umfangreichen Infrastruktur im charmanten Ortskern, welche fußläufig erreichbar ist, bietet der Stadtteil Haar, höchste Lebensqualität. Konkret gelangen Sie bequem per S-Bahn, die im 20 Minuten Takt ins Münchner Zentrum fährt, den Münchner Hauptbahnhof oder den Marienplatz. Ebenso angenehm ist die Verbindung mit den Autobahnen A94 und A99, wodurch Sie in knapp 30 Minuten den Münchner Flughafen oder die Innenstadt erreichen. Direkter Nachbar des Quartiers ist die unberührte Natur, aufgrund der Lage zwischen weiten Wäldern und Feldern, wie den Ebersberger Forst. Etwas bekannter ist die Fünfseenlandschaft sowie das Alpenvorland mit den renommiertesten Skiregionen: Alles in unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Ein neues Nahversorgungszentrum ist sogar direkt vor dem Quartier 1907 geplant. Dementsprechend sind Sie am Quartier und im Ortskern von Haar, vollumfänglich versorgt, mit Supermärkten, Ärztehäusern, Drogerien, Bildungsangeboten und Fachgeschäften. Das Angebot wird durch das größte bayerische Einkaufszentrum "Riem Arcaden", in unmittelbarer Nähe, bestens abgerundet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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