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SHG+++ Kernsanierte Wohnung in ruhiger idyllischer Lage

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,46 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,46 €
58091 Hagen - Dahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XD66F3YQB2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese aufwendig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernen Wohnstandard, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre besonders schöne, naturnahe Lage in Hagen-Dahl. Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Kinderzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und gleichzeitig einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein genießen. Durch die Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und bietet die ideale Grundlage für ein komfortables Zuhause. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der ebenerdig erreichbare Kellerbereich. Fahrräder, Einkäufe oder persönliche Gegenstände müssen somit nicht mühsam über mehrere Treppen transportiert werden. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung, Balkon und naturnaher Umgebung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf ruhiges und angenehmes Wohnen legen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen nach Absprache auch am Wochenende und in den Abendstunden zur Verfügung. Dies ist ein Angebot des exposé1 AG , Gerichtsstraße 25 in 58097 Hagen. Ihr Ansprechpartner: Herr Dustin Grelik Mobil: 0 172 - 7 06 14 09 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Die Daten sind mit größter Sorgfalt ermittelt und nach bestem Wissen aufgelistet, da es sich aber um Angaben Dritter handelt kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
7,46 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
780,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2024-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Neue Leitungen
Neuer Laminat
Neues Badezimmer
ca. 70 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Kernsanierter Zustand
großzügiger Eingangsbereich / Flur
Schlafzimmer
separates Kinder- bzw. Arbeitszimmer
großzügiges Wohnzimmer
großer Balkon mit Blick ins Grüne
separate Küche
modernes Badezimmer
zeitgemäße Ausstattung
helle und freundliche Räume
praktische Raumaufteilung
ebenerdig erreichbarer Keller
Fahrradabstellmöglichkeit
ruhige Wohnlage
gepflegtes Wohnumfeld

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hagen-Dahl im Bereich Rummenohl, in der Unter Langscheid 8. Die Straße ist als ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur.

Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 600 Metern Entfernung. Der Bahnhof Rummenohl ist etwa 1,2 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Auch eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule Rummenohl befinden sich in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich unter anderem im näheren Umfeld von Rummenohl. Die Hagener Innenstadt ist rund 10 km entfernt.

Wer eine ruhige, grüne Wohnlage abseits des hektischen Stadtverkehrs sucht und dennoch eine gute Anbindung an Hagen und die umliegenden Städte schätzt, findet hier einen attraktiven Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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