Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit praktischer Aufteilung im Giebichensteinviertel!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Mietpreis
590 €
Preis/m²
7,66 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Mietpreis
590 €
Preis/m²
7,66 €
06114 Halle (Saale) - Giebichenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHWABUB6ZP

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll und stilvoll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Halles – im idyllischen Giebichensteinviertel. Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Objekt durch seine gepflegte Fassade und seinen einladenden Charakter. Der begrünte Innenhof bietet nicht nur eine angenehme Rückzugsoase im urbanen Umfeld, sondern auch praktische Extras: Ein kleiner Fahrradschuppen sorgt für sichere Abstellmöglichkeiten, während gemütliche Sitzgelegenheiten zum Verweilen im Freien einladen. Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/ Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart. Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
7,66 €
Nebenkosten
245,00 €
Heizkosten
135,00 €
Warmmiete
835,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1180,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.7
Gültig bis
2029-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und zugleich gemütlichen Ausstattung. In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, während die Wände mit weißer Raufaser tapeziert sind und somit eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Die Türen sind in ansprechender Holzfurnier-Optik gehalten und verleihen der Wohnung eine warme Note. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet. Die Küche verfügt über Bodenfliesen und bietet zudem einen Anschluss für die Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Räume. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Lagebeschreibung

Der Röderberg ist eine charmante Seitenstraße in begehrter Lage Halles – ruhig gelegen und dennoch nah am Puls der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das renommierte Landesmuseum für Vorgeschichte, das mit der berühmten Himmelsscheibe von Nebra Besucher aus aller Welt anzieht. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt die geschichtsträchtige Burg Giebichenstein – heute Teil des lebendigen Kunstcampus der Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle.

Die Umgebung begeistert mit einem außergewöhnlich vielfältigen Kulturangebot: Die Händelstadt Halle vereint mit der Moritzburg und der Burg Giebichenstein die älteste und die jüngste aller Saaleburgen – Geschichte und Gegenwart in perfekter Harmonie.

Dank der nahen Straßenbahnhaltestelle sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die beliebte Peißnitzinsel, das lebendige Paulusviertel, der Bergzoo oder das vielfältige Reileck mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen sind schnell erreichbar. Familien, Studierende und Naturliebhaber finden hier gleichermaßen ein attraktives Zuhause.

Die Innenstadt von Halle mit all ihren kulturellen Highlights, Freizeitangeboten und Shoppingmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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