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4-Zimmer Erdgeschoßwohnung, Hamburg-Volksdorf (direkt vom Eigentümer)



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Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.034 €
Preis/m²
16,02 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.034 €
Preis/m²
16,02 €
22359 Hamburg - Volksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23A22MUZWK2I

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung liegt in einem im englischen Stil im Jahr 2012 erstellten Gebäude mit insgesamt 5 Wohnungen. Die Wohnung verfügt ergänzend zum Wohnzimmer über weitere drei lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC. Im nach Süden ausgerichteten Teil der Wohnung befindet sich ein ausgesprochen großzügiger Wohnbereich mit moderner offener Küche und Blick in den Garten. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vollholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Für das Auto steht ein Carport auf dem Grundstück bereit. Die Wohnung wird frei ab 01.12.2026.

Besichtigung
nach tel. Vereinbarung, Tel.: 040 244241970



unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie auf:
www.hansa-grundstuecksverwaltung.de

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.034,00 €
Preis/m²
16,02 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.484,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.100,00
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Volksdorf gehört zu den sogenannten Walddörfern, die sich durch die vielen Parks und Erholungsgebiete auszeichnen. Das Grundstück selber liegt ebenfalls in einer grünen Villenstraße, unweit des Volksdorfer Zentrums. Dort gibt es zahlreiche sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken und ein große Auswahl an gastronomischen Angeboten. Außerdem bieten sich in Volksdorf und Umgebung zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Hockey, Golf oder Reiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. So ist die Innenstadt in 35 Minuten und die Autobahn in 15 Minuten erreichbar. Eine U-Bahn-Station und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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