Gemütliche und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Besichtigung: 10.8.2026, 17.00 Uhr bis 18.00 Uhr - NUR MIT TERMIN!

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
695 €
Preis/m²
9,27 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
695 €
Preis/m²
9,27 €
22525 Hamburg - Stellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23JYZ5381XRV

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Objektbeschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in zentraler jedoch ruhiger Lage, da sich das Haus in rückwärtiger Bebauung befindet. Die Küche ist vermieterseits mit einer EBK mit Herd und Spüle ausgestattet. Das Vollbad ist weiß gefliest. In der Wohnung liegen Laminat-, PVC- und Teppichboden, welcher zu einem gemütlichen Ambiente beiträgt. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und ein Balkon.

Sonstiges
BESICHTIGUNGSINFORMATION
?BITTE SENDEN SIE UNS IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGE MIT DEM HINWEIS, WANN WIR SIE AM BESTEN TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN, ÜBER DAS IMMOWELT-KONTAKTFORMULAR. BITTE DENKEN SIE DARAN, UNS IHRE TELEFONNUMMER ZU NENNEN.??Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach vorheriger Terminabsprache (persönliche Besichtigungszeit) möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.??

BESICHTIGUNGSINFORMATION?
DATUM: Montag, 10. August 2026
?UHRZEIT: 17.00 Uhr - 18.00 Uhr?
ORT: Kieler Straße, 22525 Hamburg
Die Hausnummer des Objektes erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.?
SONSTIGES: ?Den Hinweis, bei wem Sie klingeln müssen, erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.??WICHTIGE INFORMATIONEN - BITTE UNBEDINGT LESEN!?******************************************************************?Anfragen oder Nachrichten per email können aus ?technischen Gründen leider NICHT beantwortet werden. Ihre Fragen werden von uns während der Besichtigung gern beantwortet.??Frühere Besichtigungstermine sind leider nicht möglich. Nachfolgende Termine werden hier bedarfsweise anschließend veröffentlicht.

MIETER-BEWERBUNG
BITTE SENDEN SIE UNS IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGE MIT DEM HINWEIS, WANN WIR SIE AM BESTEN TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN, ÜBER DAS IMMOWELT-KONTAKTFORMULAR. BITTE DENKEN SIE DARAN, UNS IHRE TELEFONNUMMER ZU NENNEN.??Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.??Sollten Sie nach erfolgter Besichtigung an einer Anmietung der Wohnung interessiert sein, senden Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft via email an: [email protected] ??BITTE VERWENDEN SIE AUSSCHLIESSLICH DIE VON UNS BEI DER BESICHTIGUNG BEREITGESTELLTE SELBSTAUSKUNFT. Herzlichen Dank.

UNSERE BITTE AN SIE?
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.??

WICHTIGER HINWEIS?
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder seinen Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
695,00 €
Preis/m²
9,27 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
925,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.085,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2027-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
BETRIEBSKOSTEN/NEBENKOSTENBetriebskosten/Nebenkosten € 150,00??In den Betriebskosten/Nebenkosten sind bereits die folgenden Kosten enthalten (Punkt 1. + 2.):?1. Treppenhausreinigung?2. Wasserkostenpauschale**Die Wasserkosten werden am Jahresende nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.??Die Kosten für Strom müssen vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Stellingen. Das Naherholungsgebiet Volkspark ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Bus- und Bahnanbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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