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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.637 €
Preis/m²
24,64 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.637 €
Preis/m²
24,64 €
22297 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V76HJVPQPJ

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Objektbeschreibung

? Highlights auf einen Blick - Neubauwohnprojekt im begehrten Stadtteil Hamburg-Winterhude - Herausragend im wahrsten Sinne: im Südteil befinden sich die modernen Wohnungen auf 17 Geschossen - einmaliger Ausblick über das Pergolenviertel - zeitgemäßes Wohnkonzept in einer der schönsten Gegenden der Hansestadt - es entstanden auf dem 6.493m² großem Grundstück insgesamt 345 moderne Wohneinheiten, die von Studenten- bis Jugendwohnen über kompakte Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen reichen - für zusätzlichen Komfort stehen Abstellräume innerhalb der Wohnungen sowie 122 PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung - Gebäude erfüllt den KfW-55-Effizienzhausstandard, eine Klasse mit besonders niedrigem Energieverbrauch - Kindergarten oder den Einkauf bei Rewe erledigen? Einfach mit dem Fahrstuhl in das Erdgeschoss

Sonstiges
?? Wissenswertes zur Besichtigung Wir bieten regelmäßig Besichtigungstermine mit unseren Vermietungsprofis vor Ort an. Dabei stellen wir Ihnen alle noch verfügbaren Grundrisstypen vor. JETZT schnell sein und Termin vereinbaren.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.637,00 €
Preis/m²
24,64 €
Nebenkosten
267,00 €
Heizkosten
86,00 €
Warmmiete
2.990,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.637,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.44
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
??? Ausstattung im Überblick

? im Inneren des Neubaus erwartet Sie ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit abgestimmten Farben und Formen, das den Anspruch nach zeitgemäßem Komfort erfüllt

? Dank Glasfaseranschluss von Vodafone keine Probleme im Homeoffice: Der Multimediaverteiler inklusive Patchfeld und Netzwerkverkabelung in den Wohnräumen ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause problemlos mit modernster Technik auszustatten.

? lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster

? elegantes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und/oder Badewanne, Handtuchheizkörper, hochwertige Ausstattung von der Firma Hans Grohe und Hersteller Geberit

? der Waschmaschinenanschluss befindet sich je nach Grundriss entweder im Bad oder in Ihrem praktischen Abstellraum

? offene Einbauküche mit moderner Farbgebung, geradlinigen Griffen und Arbeitsplatte, inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Einbauherd mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler

? hochwertiger Bodenbelag

? ganz gleich auf welcher Höhe Sie sich am wohlsten fühlen: ein komfortabler Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bequem in alle Etagen

Lagebeschreibung

?? Lage: Urban, zentral & doch entspannt

Willkommen im Pergolenviertel - ein Herzstück von Hamburg-Winterhude ??
Eines der charmantesten und lebhaftesten Viertel der Stadt.

In direkter Umgebung finden Sie:

?? Gemütliche Cafés

??? Kleine Boutiquen & Läden

?? Öffentliche Verkehrsmittel (nur 5 Gehminuten)

?? Grünflächen & alles für den täglichen Bedarf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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