Besichtigung: 23.7.26 um 18 Uhr - Renovierte 2 Zi.-Etagenwohnung mit Venyl, Vollbad/Fenster + Balkon + EBK

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
19,81 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
19,81 €
22459 Hamburg - Niendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WULFQGER4A

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Adresse: Graf-Anton-Weg 27c, Hamburg-Niendorf - Wohnung im 2. OG rechts: 2 Zimmer, modernes Wannenbad mit Fenster mit WaMa-Anschluss, Küche mit Fenster und Einbauküche mit technischen Geräten (mit Freiplatz für einen Kühlschrank, inkl. Geschirrspüler), überdachter Balkon. 1 Kellerraum, Zusätzlicher Waschkeller mit Waschmaschine + Trockner sowie Fahrradkeller im Objekt. 1-2 Tiefgaragenstellplätze können für je 86,00 Euro angemietet werden.

Venylfussboden in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer, Fliesenspiegel in Küche + Bad Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung über E-Durchlauferhitzer.

Vermietung an max. 2 Personen, 24 Monate Mindestmietzeit, Wertsicherung über Staffelmieterhöhung alle 2 Jahre in Höhe der tatsächen Inflation (derzeit 2,25% p.a.), keine Hundehaltung gewünscht, keine Sozialbindung, daher erfolgt keine Bevorzugung von Bewerbern mit §5-Schein.

Besichtigungstermin
Mo. 23.07.2026 um 18 Uhr - kommen Sie gerne ohne Termin dazu.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.070,00 €
Preis/m²
19,81 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
86,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Niendorf ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg.

Niendorf hat sich vom schleswig-holsteinischen Dorf zum städtischen Wohnquartier entwickelt. Der Stadtwald Niendorfer Gehege zieht Besucher aus anderen Teilen Hamburgs an. Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Die Fläche umfasst 12,7 Quadratkilometer. Im Westen schließen sich Eidelstedt und Schnelsen, im Süden Stellingen und Lokstedt an. Östlich wird Niendorf vom Flughafengelände in Fuhlsbüttel begrenzt.

Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Der Stadtteil wird überwiegend als Wohnquartier genutzt und ist zum großen Teil mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut; es gibt aber auch Wohnblocks und in Niendorf-Nord eine Hochhaussiedlung. Die Randgebiete dienen vorrangig der Naherholung. Neben dem Niendorfer Gehege und einigen Kleingärten befinden sich auch landwirtschaftlich genutzte Flächen.

(Quelle Wikipedia.de)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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