Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hamburg-Horn

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
678 €
Preis/m²
13,84 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
678 €
Preis/m²
13,84 €
22119 Hamburg - Horn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613JEYU4A97

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Objektbeschreibung

Wir bitten beim Erstkontakt um Zusendung einer ausgefüllten Mietbewerbung. Dies ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Diese können Sie hier herunterladen: https://gladigau-immobilien.de/wp-content/uploads/2025/07/Mietbewerbung-fuer-Wohnungen-und-Gewerbeflaechen.pdf Bitte senden Sie den vollständig ausgefüllten Mietbewerbungsbogen an die E-Mail-Adresse: [email protected] - anderenfalls können wir Ihre Bewerbung leider nicht berücksichtigen. Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,2 m². Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles oder Paare. Die Wohnung ist mit einer Pantryküche ausgestattet und verfügt in den Wohnräumen über einen pflegeleichten Laminatboden. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für praktischen Stauraum. Die funktionale Raumaufteilung sowie die kompakte Wohnfläche machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die eine gut nutzbare Wohnung in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Die Vermietung erfolgt mit einem Kündigungsausschluss von drei Jahren.

Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01.08.2026 mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag angemietet werden. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 36 Monaten vereinbart. Die Kosten für Wasser und Strom sind direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. https://gladigau-immobilien.de/wp-content/uploads/2025/07/Mietbewerbung-fuer-Wohnungen-und-Gewerbeflaechen.pdf

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
678,00 €
Preis/m²
13.78 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
798,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.034,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
167.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kroogblöcke 8 im Hamburger Stadtteil Horn. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren in der näheren Umgebung und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie in die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn-Stationen Horner Rennbahn und Legienstraße mit den Linien U2 und U4 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere wichtige Ziele im Stadtgebiet.

Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Sportmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnkomfort, guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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