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Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und EBK in Hamburg



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
915 €
Preis/m²
10,17 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
915 €
Preis/m²
10,17 €
21147 Hamburg - Hausbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DVGSULZD7

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.

Die Wohnung ist **ab dem 01.10.2026 bezugsfrei**.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie einen großzügigen Balkon, der an sonnigen Tagen zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet. Eine Einbauküche ohne Elektrogeräte ist vorhanden.

Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Ein besonderer Vorteil ist der vollständig nutzbare Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Nutzung des Dachbodens ist der Wohnung zugeordnet; er gehört jedoch nicht zur Wohnfläche.

Das Gebäude wird seit 2026 über eine moderne Wärmepumpe beheizt.

Die Wohnung wird unmöbliert und weiß gestrichen übergeben.

Ausstattung

* ca. 90 m² Wohnfläche

* 3 Zimme

* großer Balkon

* Einbauküche ohne Elektrogeräte

* Badezimmer mit Fenste

* Badewanne und separate Dusche

* moderne Wärmepumpenheizung, Einbau 2026

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
915,00 €
Preis/m²
10,17 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
190,00 €
Warmmiete
1.255,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2745
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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