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Echternach Immobilien: ... 3 Zi.-Wohnung in Zentrumsnähe!



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.085 €
Preis/m²
15,28 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.085 €
Preis/m²
15,28 €
22041 Hamburg - Wandsbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZI9VX5IHF

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Objektbeschreibung

Diese ideal geschnittene 3 Zi.-Wohnung mit ca. 71 m² liegt in zentraler Lage, im Herzen von Hamburg-Wandsbek. Vom Balkon/Wintergarten aus genießt man einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Häuser.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großügigen gefliesten Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zur Rechten betreten Sie die großügige Küche, welche weiß gefliest ist und eine neue Küchenzeile bekommt. Zur Linken betreten Sie sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer von dem aus Sie auf/in den großügigen Wintergarten gelangen, welcher eine Nutzung auch an verregneten Tagen erlaubt, die umliegende Natur zu genießen. Ebenfalls zur Rechten betreten Sie das helle Kinderzimmer.

Das derzeitige Wannenbad mit Fenster wird noch bis zum Mietbeginn in ein Duschbad umgebaut.

Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugehörig.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.085,00 €
Preis/m²
15,28 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.255,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2034-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in der Walddörferstr. 3a, unweit vom Wandsbeker Markt, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; darüber hinaus zahlreiche Fachärzte und weiteren Dienstleistern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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