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Neubauwohnung mit Balkon in Eilbek!



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.660 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.660 €
Preis/m²
20,00 €
22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631HPLYXYE4

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Objektbeschreibung

In diesem Neubau erwarten Sie eine moderne Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Das barrierefrei errichtete Mehrfamilienhaus ist für alle Altersklassen geeignet. Es verfügt über ein Kellergeschoss sowie vier Vollgeschosse. Insgesamt werden zehn Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 85 m² angeboten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über Fernwärme. Die Treppenhausreinigung wird von einem externen Dienstleister übernommen. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Sonstiges
Es wird ein ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Staffelmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 1,00 €. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/3e710431-6099-40a8-ab5d-e050d51ea123

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.660,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
285,00 €
Heizkosten
115,00 €
Warmmiete
2.060,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.980,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Alle Wohnungen verfügen über ein Duschbad, eine Küchenzeile, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine großzügige Terrasse.

Es handelt sich um eine exemplarische Wohnung. Gerne können bei einem Besichtigungstermin weitere Wohnungen besichtigt werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Schellingstraße im Hamburger Stadtteil Eilbek, zwischen dem Eilbeker Weg und der Wandsbeker Chaussee.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Kindergärten und Schulen machen die Gegend zudem familienfreundlich.

Für eine Auszeit im Grünen sorgen einige Parks mit ihren Grünflächen und Teichen, die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können.

Durch eine Vielzahl an Bushaltestellen sowie U-und S-Bahnstationen ist das Objekt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahnen A1 und A24 erreicht man über den Horner Kreisel in Kürze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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