Mitten im Leben - Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon auf der ´Lange Reihe´ in St. Georg

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
19,32 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
19,32 €
20099 Hamburg - St. Georg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DJRCQBHTW

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2001 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einen gepflegten Zustand. Auf jeder Etage des Hauses befinden sich zwei Wohnungen und im Erdgeschoss typischerweise eine Gastronomie-Fläche. Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren und im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume. Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über die Gas-Zentralheizung mit der Warmwasserbereitung.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
19,32 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
2.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.2
Gültig bis
2028-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die moderne 3-Zimmerwohnung ist im 3. Obergeschoss des Hauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88m².

Mit Betreten der Wohnung erreicht man das große Wohnzimmer mit seiner Wohnfläche von ca. 37m². Hier grenzt der Balkon (ca. 7m²). Die komplett ausgestattete separate Einbauküche (ca. 10 m²) wird durch die beiden Fenster mit viel Tageslicht versorgt und betet zudem sehr viel Platz zum Kochen und Verweilen .

Über den Wohnungsflur erreicht man dann die beiden Schlafzimmer mit Wohnflächen von ca. 10m² bzw. 15m². Auch das grosszügige Vollbad (mit Dusche und Badewanne) bietet auf 6m² ausreichend Platz. Daneben befindet sich in der Wohnung auch ein Abstellraum, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der ´Langen Reihe, Ecke Greifswalderstrasse´, inmitten der Szene-Lage St. Georg. Somit befinden sich die bekannten Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor Ort.

Darüber hinaus sind auch die Hamburger Innenstadt, sowie die Alster fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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