Schöne 1 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg- Wandsbek - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
490 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
490 €
Preis/m²
14,00 €
22047 Hamburg - Wandsbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263H8BLH4AXS

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Objektbeschreibung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,39 m². Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Der Wohnraum ist mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen attraktiven Außenbereich mit Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet den üblichen Komfort für den täglichen Bedarf. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Bodenraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der verpflichtend mit anzumieten ist. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 50,00 €. Die kompakte und funktionale Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Berufspendler oder Studierende, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz in einem gepflegten Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss wird ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
83,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
613,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.470,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
- Wannenbad
- Parkettboden
- Balkon
- Bodenraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Oskarstraße 15 im Hamburger Stadtteil Wandsbek, einer etablierten und nachgefragten Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Wohnen sowie zahlreichen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbek Quarree ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch der regelmäßig stattfindende Wandsbeker Wochenmarkt ergänzt das vielfältige Nahversorgungsangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahn-Stationen, darunter Wandsbek Markt und Wandsbeker Chaussee, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch der Individualverkehr profitiert von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung mehrere Grünanlagen und Parks, unter anderem der Eichtalpark und das Wandsbeker Gehölz, zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen, darunter die Asklepios Klinik Wandsbek, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität des Standortes bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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