Sanierte 1 Zimmerwohnung mit Außenstellplatz

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
930 €
Preis/m²
27,35 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
930 €
Preis/m²
27,35 €
22609 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IIVEJS6FY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in überschaubarer Nachbarschaft.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und bezugsfertigen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden die Wohnräume ansprechend aufgearbeitet und bieten eine helle sowie freundliche Wohnatmosphäre. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders komfortabel erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Senioren. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein freundliches Wohngefühl.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Darüber hinaus gehört ein fest zugeordneter Außenstellplatz direkt am Haus zur Wohnung, sodass komfortables Parken jederzeit gewährleistet ist.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Der Außenstellplatz wird zusätzlich zur Kaltmiete berechnet.

Eine Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung und muss eigenständig eingebaut werden.

Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.

Es wird eine Mietkaution von 3-Monats-Netto-Kaltmieten vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter klawanimmobilien.com/datenschutzerklaerung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00Z
Mietpreis
930,00 €
Preis/m²
27,35 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3000
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
• frisch renoviert/saniert• saniertes Duschbad• Außenstellplatz am Haus• neuer Fußboden• frisch gestrichen• Kellerabteil• kleines Mehrfamilienhaus• fußläufig zur Elbe• Kaltmiete 930,00 Euro• Betriebskostenvorauszahlung 100,00 Euro• Heizkostenvorauszahlung 100,00 Euro• Warmmiete 1.130,00 Euro• Außenstellplatz 70,00 Euro

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Stadtteil Nienstedten, einem der attraktivsten Elbvororte der Hansestadt. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen sowie viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Atmosphäre.Nienstedten verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Besonders reizvoll ist die Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen. Beliebte Ausflugsziele wie der Elbstrand, der Hirschpark oder der Jenischpark laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Anbindung sorgen für eine gute Vernetzung mit den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 341 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg