Frisch saniert! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
963 €
Preis/m²
15,53 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
963 €
Preis/m²
15,53 €
22143 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NXCSX6YV3

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Diese helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer angenehmen ruhigen Wohngegend und wird gerade für Sie modernisiert. Die einladende Diele ist quadratisch geschnitten und von ihr gelangen Sie in alle Räume. Die Küche ist wie alle Räume der Wohnung sehr hell und geräumig. Sie bietet Ihnen eine gute Möglichkeit auch diesen Raum als Wohnmittelpunkt zu nutzen. Die Küche richten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und mit Ihren eigenen Küchenmöbeln ein. Das Duschbad ist mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Zudem verfügt es über Tageslicht und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume erhalten einen Design-Vinyl-Bodenbelag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer. Dieses ist von der Diele aus durch große Flügeltüren begehbar. Dieser Raum ist auf Grund der großzügigen Fensterfront lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie Zutritt zu den angrenzenden Balkon. Dieser lädt zu gemütlichen, entspannenden Stunden im Freien ein und ermöglicht einen herrlichen Blick direkt ins Grüne. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir machen Sie aufmerksam, dass die Wohnung mit einer Dusche ausgestattet wird. Eine Vermietung erfolgt ohne Einbauküche. Die hinterlegen Bilder sind aus einer vergleichbaren Wohnung bzw. Musterbilder. Eine Besichtigung findet während der Bauphase statt.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
962,96 €
Preis/m²
15,53 €
Nebenkosten
141,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
1.198,96 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.888,88
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Spielplatz; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Stadtlage mit entsprechender Infrastruktur, vornehmlich Mehrfamilienhausbebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße, vorwiegende Wohnlage, Lage in einer Nebenstraße

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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