Gemütliche 1 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamm - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
415 €
Preis/m²
9,87 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
415 €
Preis/m²
9,87 €
20537 Hamburg - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZLYLE9R3I

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Objektbeschreibung

Diese schöne 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und kann Ihr neues Zuhause werden! Die Küche ist mit einer Einbauzeile inkl. Herd und Spüle ausgestattet und bietet Platz für weitere Küchenmöbel und Elektrogeräte. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Das Schlaf- und Wohnzimmer ist mit einem PVC-Boden ausgelegt. Ein Balkon ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
414,66 €
Preis/m²
9,87 €
Nebenkosten
81,00 €
Heizkosten
53,00 €
Warmmiete
548,66 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.243,98
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2028-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- 2. Obergeschoss
- 42 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Balkon
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Bereich rund um die U Burgstraße in Hamburg Hamm, geprägt von urbaner Wohnbebauung und kurzen Wegen im Alltag. Das Umfeld wirkt lebendig, zugleich alltagstauglich und gut eingebunden in die Stadt.

Nahversorgung
Ein Aldi liegt ganz in der Nähe, ergänzt durch Edeka Witt und REWE City nicht weit entfernt. Für kleine Erledigungen ist ein Kiosk und Paketshop in der Umgebung vorhanden, ebenso eine Postagentur und die Hammer Post.

Mobilität
Die U Burgstraße liegt fußläufig, ebenso mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt A 255 A 1 schnell erreicht. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto gut erreichbar.

Freizeit
Grünflächen wie die Hohe Landwehr liegen in der Nähe und bieten Raum für eine kurze Auszeit im Alltag. Sportmöglichkeiten sind mit dem HT16 Sportzentrum sowie der Sportanlage Gesundbrunnen und einem Sportcenter im Umfeld unkompliziert nutzbar.

Kultur und Ausgehen
Das Fundus Theater liegt nicht weit entfernt, ergänzt durch das Hamburger Sprechwerk und das Studio Hammer Deich in der Umgebung. Für den Abend bieten sich Anlaufpunkte wie Bar Café Relax, Elissar und The Bar on an.

Gesundheit
Mit dem Marienkrankenhaus sowie der Asklepios Klinik St. Georg und der Schön Klinik Hamburg Eilbek sind medizinische Anlaufstellen in der Umgebung vorhanden. Ergänzend liegen mehrere Arztpraxen wie das Avicenna Ärztezentrum in der Nähe, was die Lage insgesamt ausgewogen und praktisch macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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