Moderne 4-Zimmer-Wohnung zur Miete in Hamburg Eidelstedt - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.807 €
Preis/m²
18,44 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.807 €
Preis/m²
18,44 €
22527 Hamburg - Eidelstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ANRQQUMP3

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Neubauwohnung im 5. Obergeschoss vereint erstklassigen Wohnkomfort mit einem durchdachten, modernen Raumkonzept. Schon beim Betreten der Wohnung besticht das großzügige Ambiente, das durch einen hochwertigen Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen unterstrichen wird. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt dabei in der gesamten Immobilie für ein angenehmes Wohlfühlklima und maximale Gestaltungsfreiheit beim Platzieren Ihrer Möbel. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche. Die Küche ist modern gestaltet und bietet neben modernen Einbauten einen praktischen Freiplatz inklusive der notwendigen Anschlüsse für eine Geschirrspülmaschine. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die private Dachterrasse, die an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Freien mit herrlichem Ausblick einlädt. Das ruhige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Außenbereich: Von hier aus ist der gemütliche Balkon direkt begehbar, der perfekt für den ersten Kaffee am Morgen geeignet ist. Für maximalen Komfort im Alltag sorgen zwei moderne, innenliegende Badezimmer. Während das elegante Wannenbad zum Entspannen einlädt, bietet das separate Duschbad zusätzliche Flexibilität für Familie und Gäste. Ergänzt wird das durchdachte Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlichen Stauraum abseits der Wohnfläche garantiert ein separates, trockenes Kellerabteil. Diese Immobilie bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau in einer attraktiven Etagenlage.

Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.807,00 €
Preis/m²
18,44 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten
78,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.421,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
- 4 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Duschbad und Wannenbad
- Dachterrasse und Balkon
- Abstellraum
- Keller

Lagebeschreibung

Seien Sie herzlich willkommen hier im attraktiven Eidelstedt. Dem modernen Stadtteil von Hamburg, welches immer mehr an Popularität gewinnt und eine Stadtentwicklung in den Bereichen soziale Infrastruktur, Nahversorgung und Naherholungsgebiete erfährt. Sowohl die Stadtentwicklung als auch die Nähe zu Natur und Stadt und die Anbindung an die Autobahn machen Eidelstedt zu einer der interessantesten Stadtteile von Hamburg. Kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und zur Innenstadt. Die KiTa direkt im Quartier genauso wie der Bäcker und das Ärztehaus. Die Eidelstedter Höfe bieten Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien. Mit einem parkhaften Innenhof an Hamburgs grünem Gürtel gelegen ist das einfach ein idealer Ort um das Leben zu genießen. Schnell das Fahrrad reparieren oder Luft nachfüllen? Kein Problem an unserer Bike-Station. Und wenn man mal ans Meer möchte stehen die Shared Mobility Möglichkeiten direkt im Quartier zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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