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Erstbezug nach Kernsanierung | Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätboden in Winterhude

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
34,29 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
34,29 €
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A8NBFPEI8U

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude und wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Gewerke erneuert. Neben einer neuen Elektrik und modernen Fenstern verfügt die Wohnung über ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie aufwendig gespachtelte Wand- und Deckenflächen. Die abgehängte Decke mit integrierten LED-Spots sorgt für eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 3m gibt dem Raum ein besonders großzügiges Gefühl. Um Missverständnisse zu vermeiden - die Wohnung hat keinen Balkon oder Terrasse. Besonderes Highlight ist der elegante Bodenbelag in Fischgrätoptik, der der Wohnung einen zeitlosen und hochwertigen Charakter verleiht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine moderne und stilvolle Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
34,29 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
* ca. 3m Deckenhöhe
* Hochwertiger Bodenbelag in klassischer Fischgrätoptik
* Moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
* Komplett neues Badezimmer
* Neue Fenster
* Erneuerte Elektrik
* Glatte, hochwertig verspachtelte Wand- und Deckenflächen
* Abgehängte Decke mit integrierter LED-Spotbeleuchtung
* Zeitgemäße und hochwertige Ausstattungsdetails
* Sofort bezugsfertig

Lagebeschreibung

Die Maria-Louisen-Straße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs und befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Winterhude.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre repräsentativen Altbauten, die Nähe zur Außenalster sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Stadtpark, die Alster sowie die beliebten Quartiere Eppendorf und Uhlenhorst sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.

Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Wohnqualität in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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