Erstbezug nach Grundsanierung: Geräumige 3,5-Zi.-Whg mit Balkon und getrenntem Bad/WC

Die von Nortec Immobilien (durch Andreas Schmitz) angebotene 3,5-Zimmer-Mietwohnung liegt in Oldenfelde in Hamburg Rahlstedt. Die sehr geräumig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches zwar bereits 1964 erbaut wurde, aber aufgrund von überdurchschnittlichen Renovierungs- und/oder Sanierungsarbeiten immer auf dem neuesten Stand gehalten wurde. Das Mehrfamilienhaus wurde in 2017 mit einem Wärmeverbundsystem-, mit 3x-fach verglasten Fenstern- und mit einer komplett neuen Dacheindeckung (incl. Dämmung) ausgestattet. Als nächstes ist die Fortführung von bisherigen Pflasterarbeiten für die Zuwege zu den einzelnen Mehrfamilienhäusern geplant. Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über ca. 87m² mit 3,5-Zimmern mit einem Essbereich als Verlängerung der Küche und einem kleinen Abstellraum. Vom Flur aus kommen Sie hier in alle Räumlichkeiten, so zum Beispiel auch in die Küche, die auch über das Wohnzimmer begehbar ist. Das attraktiv geschnittene Wohnzimmer bietet Zugang zum ca. 4m² großen Balkon, als auch zum Essplatz in der Küche. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das mögliche Kinderzimmer. Im dortigen Flur befindet sich auch das hell geflieste Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne, als auch das separate WC mit Fenster. Das große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen Schlafzimmerschrank und für ein Sideboard. Die Kammer bzw. das gefühlte 4.Zimmer ist ein vollwertiger Raum, der aber offiziell ein halbes Zimmer ist, da es etwas kleiner als 10m² ist. Auf der Anlage finden Sie noch eine Waschküche und in ihrem Gebäude haben sie natürlich auch einen eigenen Kellerraum. Außerdem gibt es noch einen Fahrradkeller und zwei Trockenräume. Darüber hinaus gibt es noch einen Hausmeister auf dem Gelände.

Die Wohnung wird in der Farbe Weiß an Sie übergeben. Sie beziehen die 3,5-Zimmer-Wohnung als Erstbezug nach umfangreicher Grundsanierung. So werden beispielsweise alle Elektroleitungen als auch das Bad erneuert. Der Fußboden wird mit robusten Vinyl Planken neu verlegt werden und auch die Türen & Zargen werden erneuert.

Ein möglicher Stellplatz kann ggf. separat vom Vermieter für 95,- Euro mtl. zusätzlich gemietet werden.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Nachweisen vom Eigentümer.

Stichworte
Kaution: 3.600,- Euro
Zustand: Erstbezug nach Grundsanierung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend zum 01.12.2026
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z