5,5 - Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Pool

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
3.125 €
Preis/m²
18,94 €
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
3.125 €
Preis/m²
18,94 €
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLX84BDFGV

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Objektbeschreibung

Ein Immobilienangebot mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich über 2 Etagen auf 5,5 Räume, Flur, Badezimmer, Gäste WC und Terrassen. Den zentralen Punkt bildet die offene Küche mit anschließendem Wohnbereich. Ess- und Wohnbereich werden zusammengeführt und es entsteht ein großzügiger Raum. Ein Platz zum gemeinsamen Kochen, Geschichten erzählen oder einfach gesagt Ihr eigener persönlicher Wohntraum. Ein großzügiger erweitert in der warmen Jahreszeit die Wohnfläche. Zugang haben Sie vom Wohnbereich, Flur und Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Souterrain finden Sie zwei weitere Räume und das Vollbad mit Dusche und Wanne. Platz für eine Waschmaschine findet sich ebenfalls im Badezimmer. Schlaf- und Arbeitszimmer sind Ihr persönlicher Rückzugsbereich auf dieser Etage. Alle nicht gefliesten Bereiche werden mit Parket verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.125,00 €
Preis/m²
18,94 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
3.625,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung ist komplett renoviert. Es wurden nur nur hochwertige Materialien verbaut. Alle nicht gefliesten Bereiche verfügen über einen hochwertigen Holzboden.

Eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller ist im Mietpreis enthalten und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Vor dem Haus gibt es noch einen Stellplatz mit Wallbox.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wellingsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten der Hansestadt. Das Alstertal gehört zu einem der beliebtesten Wohngebiete der Hansestadt Hamburg. Hier finden Sie großzügige Grundstücke, die vor allem mit Einfamilienhäusern und Villen bebaut sind.

Dieser Teil Hamburgs ist geprägt von seiner Nähe zur Alster. Bei ausgiebigen Radtouren und lange Spaziergänge entlang des Alsterlaufes erkunden Sie Ihre neue Nachbarschaft.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Freizeitangebote bieten Ihnen eine tolle Wohn- und Lebensqualität. Für die Gestaltung der Freizeit finden Sie ganz in der Nähe Sportvereine, Hockey- und Tennisclubs und den nahegelegenen Golfplatz Treudelberg.

In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Praxen von Allgemeinmedizinern und Fachärzten. Die S- Bahn- Station Hoheneichen ist nur ca. 150 m entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie das Alstertaler Einkaufszentrum in weniger als 5 Minuten. Der Flughafen ist mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten entfernt. Auch die Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum ist sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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