Moderne Wohnung über zwei Ebenen in Hamburg mit großzügiger Wohnfläche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.270 €
Preis/m²
20,06 €
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.270 €
Preis/m²
20,06 €
22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PJ86CZ6XEW

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung in Hamburg-Lokstedt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause, denn Sie wohnen fas wie in einem Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² bietet sie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Wohnung wurde ca. 2004 erbaut und zuletzt 2014 modernisiert, was sich in ihrem neuwertigen Zustand widerspiegelt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter auch ein praktischer Abstellraum, der als Lagerplatz für Ihre persönlichen Dinge dienen kann. Im Badezimmer finden Sie eine bequeme Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen und Ihrer Familie einen ruhigen Rückzugsort bietet. Zudem gibt es einen Balkon und eine Terrasse, auf denen Sie die frische Luft genießen können. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Ausleuchtung, sowohl im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in der Wohnung und bietet ein behagliches Wohlfühlklima. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen und funktionellen Zuhause suchen. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.270,00 €
Preis/m²
20,06 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
3.670,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
9.810,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 130,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.270,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2029-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits der separate Wohnungseingang im Erdgeschoss vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der elegante Eingangsbereich empfängt Sie mit einer modernen Gestaltung und hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen, die sich harmonisch durch Diele, Flur und Küche ziehen. Ein stilvolles Glaselement trennt die Diele geschmackvoll vom Wohnbereich und unterstreicht das offene, lichtdurchflutete Ambiente.

Die exklusive Einbauküche überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Vollausstattung sowie großzügigen Stauraumlösungen. Hier trifft Funktionalität auf Ästhetik, ein perfekter Ort für kulinarische Genussmomente. Auch ein gemütlicher Essplatz findet hier mühelos seinen Raum.

Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterfronten, die für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl sorgen und gleichzeitig einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten schaffen. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen verleiht dem gesamten Zuhause eine warme und elegante Atmosphäre. Ein angrenzendes Arbeitszimmer ergänzt das Erdgeschoss ideal und bietet beste Voraussetzungen für modernes Homeoffice oder ruhige Rückzugsmöglichkeiten.

Das im Jahr 2015 stilvoll modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich als wahre Wellnessoase mit hochwertiger Badewanne und zeitloser Ausstattung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit maßangefertigten Einbauschränken sowie Waschmaschinenanschluss.

Über die offene Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem durchdachten Familiengrundriss überzeugt. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon stehen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Bodentiefe Fenster schaffen auch hier eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Maßgefertigte Einbauschränke in Flur und Zimmern bieten zusätzlichen Komfort und optimalen Stauraum.

Das ebenfalls 2015 modernisierte Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Dusche und einem separat gehaltenen WC-Bereich, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch mehrere Keller- und Abstellflächen sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit komfortabel und trockenen Fußes erreichen.

Diese hochwertige Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und ein exklusives Wohnambiente - ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und Privatsphäre legen.

Lagebeschreibung

Hamburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen. Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im Stadtteil Lokstedt, ca. 5,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre bedeutende Rolle in der Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur, mit vielen Sehenswürdigkeiten wie der Speicherstadt, dem Kontorhausviertel und dem Hamburger Rathaus.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Wenn es um die Gesundheit geht, sind eine Augenheilkunde, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken in der Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Für die kulinarische Vielfalt sorgen ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe, die alle in wenigen Gehminuten erreicht werden können.

Freizeitaktivitäten sind in Hamburg ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Klettern, ein Aquarium und ein Zoo bieten Abwechslung für Jung und Alt. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, teilweise mit dem Fahrrad erreichbar, laden zum Sport und zur Bewegung ein. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe bereit, die ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Zugstation in ca. 600 m Entfernung und einer Bushaltestelle in nur ca. 200 m Entfernung, die beide fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, ideal für Familien, die ein vielfältiges und abwechslungsreiches Leben suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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