Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Hamburg Barmbek-Süd

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.160 €
Preis/m²
27,34 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.160 €
Preis/m²
27,34 €
22081 Hamburg - Barmbek-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BR3AVZ5GYE

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Barmbek-Süd in Hamburg. Die Immobilie hat eine großzügige Fläche von 78,7 m² und besticht durch eine komfortable Aufteilung, die 3 geräumige Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC umfasst. Das in 2024 erbaute Apartment ist Erstbezug und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Zuhause zu gestalten. Zudem ist dieser Wohnraum im ersten Obergeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes gelegen und verfügt über einen Aufzug.

Zusätzlich ermöglicht die Wohnung das Halten von Haustieren, was sie besonders attraktiv für Tierliebhaber macht. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, modernen Wohnkomfort in einem gefragten Stadtteil Hamburgs zu erleben.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese vielversprechende Wohnung näher kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-07T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.160,00 €
Preis/m²
27,34 €
Nebenkosten
273,70 €
Warmmiete
2.433,70 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung überzeugt durch ihre zahlreichen Ausstattungselemente. Sie bietet einen einladenden Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche benötigt lediglich Ihre individuelle Note für die Einrichtung. Das gesamte Ambiente ist hell und freundlich, geschaffen für ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Lagebeschreibung

Barmbek-Süd ist ein großartiger Standort für alle, die urbanes Leben und gute Anbindungen schätzen. Die Wohnung profitiert von einer praktischen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Dehnhaide (U3) ist nur 200 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Hotspots. Ein Supermarkt, Rewe, liegt ebenfalls in bequemer Reichweite von nur 160 Metern, und einige Restaurants sind in nur 150 Metern zu finden, was Einkauf und Essengehen ebenso einfach macht. Außerdem bietet der nahegelegene Akademie Deutsche POP eine ausgezeichnete Bildungsoption, nur 130 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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