BLANKENESE. Urban wohnen, naturnah leben - ideale Singlewohnung in Elbnähe

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
20,52 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
20,52 €
22587 Hamburg - Blankenese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZQUZE28DJ

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Objektbeschreibung

k.A.

Wohngefühl
WILLKOMMEN in dieser stilvollen Erdgeschosswohnung im Herzen von Hamburg-Blankenese. Die modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihr angenehmes Raumgefühl und eine klare, durchdachte Aufteilung. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse und schafft eine einladene Atmosphäre - ideal für Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder urbanes Gärtnern. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie die Möglichkeit, den angrenzenden Gartenbereich attraktiv zu gestalten. Elektrische Rolläden sorgen ebenfalls für Komfort. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Einbauküche überzeugt mit Funktionalität und praktischem Stauraum. Das klassisch ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine geräumige Abstellkammer ergänzt die gut strukturierte Wohnung ideal. Perfekt geeignet für eine Einzelperson, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzt sowie Berufstätige, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.

Sonstiges
- Hamburger Mietvertrag auf unbestimmte Zeit - Mindestmietdauer - Indexmiete - Nichtraucher bevorzugt - Einzelperson gewünscht - Kurzfristig verfügbar - Wasser-/ und Stromkosten Mieter an Versorgungsunternehmen - Elektrische Rolläden Wohnzimmer - keine Haustiere - Tiefgaragenstellplatz zur Untervermietung möglich

Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Mobilfunknummer stattfinden. Online-Besichtigung möglich. Einzelbesichtigung. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Mit besten Willkommens-Grüßen Ihre Frauke Frenz

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
20,52 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
1.470,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.570,00
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2027-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

BLANKENESE steht für Lebensqualität, Elbflair und stilvolles Wohnen.

Die Wohnung liegt zentral und dennoch angenehm ruhig - nahe Parks, Ortskern und Elbstrand.

Entfernungen

- Ortskern / Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Gehminunten
- S-Bahn Blankenese: ca. 9 Gehminuten
- Elbe/Strandweg: ca. 10 Gehminuten
- Baurs- und Hirschpark: ca. 8 Gehminuten

Perfekte Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Ärzten, viermal wöchentlichem Wochenmarkt gleich um die Ecke und attraktiven Freizeitangeboten und Vereinen wie Segeln, Golf, Paddeln, Volleyball, Reiten und vieles meer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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