Exklusiv wohnen am Alten Güterbahnhof: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung & Balkon

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
17,60 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
17,60 €
22303 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C95SZDEEW1

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Objektbeschreibung

Diese helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Alten Güterbahnhofs 2C in Hamburg bietet auf großzügigen 70,81 m² ein modernes und stilvolles Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Der elegante Eichenholzfußboden verleiht der Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional integriert und bietet optimalen Komfort für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes, was den Wohnkomfort im Alltag ideal ergänzt. Die Wohnung ist zum 16.07.2026 verfügbar. Besondere Ausstattung / Abstand Die aktuellen Mieter haben einige hochwertige, vom Tischler maßgefertigte Einbauten ergänzt, die optimal auf die Wohnung abgestimmt sind und übernommen werden können: - Komplette Einbauschrankwand im Hauswirtschaftsraum (bestehend aus zwei Einbauschränken und einer Tür): 2.000 EUR - Unterschrank sowie holzverkleidete Ablagen im Badezimmer: 700 EUR - Hochwertige Bangkirai-Dielen auf dem Balkon: 400 EUR Das gesamte Paket kann zu einem attraktiven Gesamtpreis von 2.500 EUR übernommen werden.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2025-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-07-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.249,80 €
Preis/m²
17,60 €
Nebenkosten
238,00 €
Heizkosten
89,00 €
Warmmiete
1.576,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.749,40
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Aufzug; Balkon; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Fernwärme; Mieterkeller; Gegensprechanlage;

Lagebeschreibung

Der Alte Güterbahnhof befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude (22303) und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks, Wasserlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv.

Besonderheit: Hochwertige Ausstattung, maßgefertigte Einbauten und eine gefragte Lage machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Charakter - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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