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Schöne 2 Zimmerwohnung zur Miete in Barmbek - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
512 €
Preis/m²
10,45 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
512 €
Preis/m²
10,45 €
22307 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGMFSW24U4

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in der Küche mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein kleines Fenster. Alle Wohnräume sind mit einem Dielenboden ausgelegt. Zusätzlich lädt der Balkon zu entspannten Stunden nach dem Feierabend ein.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr und eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
512,21 €
Preis/m²
10,45 €
Nebenkosten
123,00 €
Heizkosten
103,00 €
Warmmiete
738,21 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.536,63
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189
Gültig bis
2028-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Badewanne
- Herd und Spüle
- Balkon

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Funhofweg im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre aus. Gepflegte Rotklinkerbauten, gewachsene Wohnquartiere sowie zahlreiche Grünflächen prägen das Umfeld und machen den Stadtteil bei Familien, Berufstätigen und Senioren gleichermaßen attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Fuhlsbüttler Straße bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn-Station Rübenkamp und weitere Schnellbahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Das Zentrum Hamburgs ist in rund 15 Minuten erreichbar.

Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Hamburger Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreichen Veranstaltungen. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch kulturelle Einrichtungen und vielfältige gastronomische Angebote in den benachbarten Stadtteilen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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