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BESCHREIBUNG BEACHTEN-Sanierte 2 Zimmerwohnung mit 93 m² in Hamburg Eppendorf



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.625 €
Preis/m²
17,29 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.625 €
Preis/m²
17,29 €
20249 Hamburg - Eppendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D1ZK4REPFM

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² in gefragter Lage von Hamburg-Eppendorf. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Ausrichtung zum Innenhof profitieren die Wohnräume von einer angenehmen Ruhe. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer en suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4 !BITTE BEACHTEN! Anfragen über Immowelt.de werden nicht berücksichtigt und nicht beantwortet! Bitte klicken Sie den folgenden Link um unser Mietbewerbungsformular auszufüllen und sich auf die Wohnung zu bewerben: https://www.pott-harms.de/index.php/mietbewerbung?form[inserat-id]=[Akt-123737] VE 602.025

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.624,91 €
Preis/m²
17,29 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.914,91 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.874,73
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
195
Gültig bis
2032-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
93 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Frisch saniert
Offene Küche
Badezimmer en suite
Separates Gäste-WC
Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
Obergeschoss
Fahrstuhl vorhanden
Ab sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Robert-Koch-Straße 36 befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Die Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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