2-Zimmerwohnung für 2 Personen in Neugraben-Fischbek ***Wohnberechtigungsschein (§ 5-Schein für 2 Personen) erforderlich!***

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
462 €
Preis/m²
7,84 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
462 €
Preis/m²
7,84 €
21147 Hamburg - Neugraben-Fischbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTF53IEWYZ

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, modern zugeschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet in allen Bereichen hohen Komfort. Hochwertiger Parkettfussboden, großformatige Fliesen und eine stilsichere Einbauküche ergänzen die gestalterische Qualität. Die Wohnung verfügt über eine Süd- bzw. südwestausgerichteten Balkon bzw. Terrasse sowie einen geräumigen Abstellraum. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei.

Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung ausschließlich an Bewerber mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (§ 5-Schein) für 2 Personen vermietet werden kann. Das bedeutet, dass die Wohnung nur von einem Zwei-Personen-Haushalt bezogen werden darf. Eine Anmietung durch eine alleinstehende Person ist leider nicht möglich. Auf Ihrem Wohnberechtigungsschein müssen daher ausdrücklich 2 Personen ausgewiesen sein. Bewerbungen, die diese Voraussetzungen nicht erfüllen, können leider nicht berücksichtigt werden. Sofern Sie über keinen Wohnberechtigungsschein für 2 Personen verfügen, bitten wir Sie daher von Anfragen abzusehen. Sollten Sie uns ungeachtet dessen eine Anfrage senden, bitten wir um Verständnis, dass wir diese nicht berücksichtigen bzw. beantworten werden. BEI INTERESSE: Bitte füllen Sie den unter „Dokumente“ hinterlegten Mietinteressentenbogen vollständig aus und senden Sie diesen per E-Mail an: [email protected] Anfragen über ImmoWelt werden nicht berücksichtigt! Nach Prüfung Ihrer Unterlagen erhalten Sie gegebenenfalls eine Einladung zu einem Besichtigungstermin. Bitte sehen Sie dringend von telefonischen Rückfragen zum Eingang oder Bearbeitungsstand Ihrer Bewerbung ab. Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen können wir hierzu keine individuellen Auskünfte erteilen. Sollten Sie innerhalb von zwei Wochen nach Einreichung Ihrer Bewerbung keine Rückmeldung von uns erhalten, wurde Ihre Bewerbung im weiteren Auswahlverfahren leider nicht berücksichtigt. Wir bitten ebenfalls von persönlichen Vorsprachen oder wiederholten Nachfragen abzusehen. Dies hat keinen Einfluss auf die Auswahlentscheidung. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Hinweis zu den Fotos: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den veröffentlichten Bildern um Beispielaufnahmen aus anderen, vergleichbaren Wohnanlagen handelt. Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung des Ausstattungsstandards und des Wohnungszuschnitts. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Bildern dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und sonstigen Ausstattungen sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
462,38 €
Preis/m²
7.8 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
717,38 €
Kaution
1155,95
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die hier angebotene, modern zugeschnittene 2–Zimmer-Wohnung bietet in allen Bereichen hohen Komfort. Hochwertiger Parkettfußboden, großformatige Fliesen und eine funktionale Einbauküche ergänzen das Gesamtbild. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon sowie einen Abstellraum.

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur des gesamten Gebietes kann kaum besser sein. Fußläufig ist in wenigen Minuten der öffentliche Nahverkehr mit der S-Bahn und den Buslinien ebenso gut zu erreichen, wie das
Einkaufszentrum, Ärzte, Schwimmbad, Kindergärten, die Grund- und Realschule und das Gymnasium. An jedem Dienstag, Donnerstag und Samstag findet am fußläufig entfernten Süderelbeeinkaufszentrum ein Wochenmarkt mit über 50 Ständen mit großer Auswahl statt. Die Autobahnen A7 und A1 sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Mit den S-Bahn Linien gelangen Sie innerhalb von nur ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der nahegelegen Park "Am Johannisland" sowie das
Naturschutzgebiet "Moorgürtel" laden zu langen Spaziergängen und Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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