Alt-Rahlstedt zentral, ruhig am Naturschutzgebiet, 1 Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Mietpreis
785 €
Preis/m²
17,84 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Mietpreis
785 €
Preis/m²
17,84 €
22149 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVDKHTUHZD

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Objektbeschreibung

Wohnraum, ca. 23 qm, Parkettfußboden, mit nach Süden ausgerichteter Loggia + Abstellraum ca. 8 qm, gepflegtes Vollbad mit Dusch-Vorrichtung, modernisiert, neue Einbauküche, Wände und Fußboden neu verfliest / Fenster mit Jalousien, Essecke/Klapptisch, vollisolierte blaue Holzfenster mit Jalousien, im Wohnzimmer bodentief. Telefon- und Kabelanschluss, Gegensprechanlage, Rauchmelde­­r. Ölzentralheizung mit gleichzeitiger Warmwasservers­­orgung, eigene Wasserzähler, Waschmaschine/T­­rockner im Waschkeller, bei Bedarf mit benutzbar, Trockenraum, eigener Keller sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Stellplatz kann angemietet werden auf dem vor dem Hause liegenden privaten Parkplatz. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl * Nur für eine Person * Keine Haustiere * Keine Courtage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
785,00 €
Preis/m²
17,84 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.020,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.355,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Nettokaltmiete: 785,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Küchenraum grundsaniert, neue Einbauküche, Fußboden / Wände neu verfliest.
Wohnzimmer-Parkett neu geschliffen und mit Öl endbehandelt, Badezimmer saniert, Fußboden neu verfliest

Lagebeschreibung

Die ruhige, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung
von ca. 44 qm liegt im 1. Stock der Pfarrstraße 11, direkt an der Wandse.
Das Objekt liegt zurückversetzt hinter dem Privat-Parkplatz.
Es handelt sich um ein direkt am Naturschutzgebiet gelegenes dreigeschossiges
Massivhaus aus rot-blauen Röben-Klinkern, Top-Zustand, moderne
Architektur (Entwurf von Architekt Prof. Winking),
gute Verkehrsanbindung (Autobahn/Bahn/Bus),
Wochen­m­arkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten , Rahlstedt Center, ärztl. Versorgung usw.,
Hallenbad, Restaurants und Freizeitangebote - alles fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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