Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in den Hansaterrassen, frei ab sofort!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.003 €
Preis/m²
15,20 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.003 €
Preis/m²
15,20 €
20537 Hamburg - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HD2BEMBFRH

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Objektbeschreibung

Wer am Wasser wohnt, wohnt besonders. Das gilt vor allem für die zukünftigen Bewohner der hier angebotenen Wohnung, welche sich in den sogenannten Hansaterrassen befindet. Die Hansaterrassen, welche 2012 gebaut wurden, bestechen mit einer modernen Architektur. Mit ihren Fliesen-Elementen in der Fassade und den gestalteten Balkonbrüstungen fallen die Solitäre ins Auge. Das fünfgeschossige Gebäude (zzgl. Eingangsgeschoss, Staffelgeschoss und Souterrain) verfügt insgesamt über 29 Wohnungen. Geschmackvolle, aufwändig gestaltete Wege und Grünanlagen rund um die Häuser sowie Terrassierungen zum Wasser sorgen für Ausblick und Aufenthaltsqualität.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Die Vermietung erfolgt mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren, zudem wir eine Indexmiete vereinbart. Für den Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: - die letzten drei Gehaltsabrechnungen (alternativ sonstige Einkommensnachweise, z.B. ein aktueller Rentenbescheid) - Kopie eines gültigen Personalausweises - Eine aktuelle Bonitätsauskunft (SCHUFA) - Bescheinigung Ihres jetzigen Vermieters - Selbstauskunft Die Anmietung des Stellplatzes ist nicht verpflichtend. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/03a9a662-4f98-4d8f-87fa-3b7735c3f26b

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.003,16 €
Preis/m²
15,20 €
Nebenkosten
123,00 €
Heizkosten
82,00 €
Warmmiete
1.208,16 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.009,48
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung sowie durch einen durchdachten Grundriss.

Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in einen großzügigen Flur. Von hier aus werden die Zimmer sowie das Badezimmer problemlos erreicht. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Bad besticht durch geschmackvolle Sanitärobjekte und moderne Fliesen.

Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie in den den Küchenbereich, welcher mit einer separaten Einbauküche ausgestattet ist. Helle Fronten, eine schöne Arbeitsplatte machen diese Küche zu einer Besonderheit. Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination sowie eine schöne Edelstahlspüle sind hier selbstverständlich. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum.

Im Wohnbereich finden ein großer Esstisch sowie Sideboards und gemütliche Sofas hervorragend ihren Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf die schöne Loggia. Eine großzügige Fensterfläche vor dem Wohnbereich verschafft der Wohnung ein helles und weites Raumgefühl.

Für weiteren Stauraum sorgt ein Keller im Untergeschoss des Hauses.

ACHTUNG: Es können ausgewählte Möbelstüke und Einrichtungsgegenständ nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung wird zum Juni 2026 offiziell frei, der Mieter würde die Wohnung aber gerne schon eher übergeben.

Lagebeschreibung

Die Lage der Hansaterrassen im Süden von Hamburg-Hamm gilt als echter Geheimtipp.

Kein Wunder- hier finden Sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kitas, Einkaufs- und Freizeitangebote.

Speziell die Mikrolagen, wie z. B. hier am Ende der Wendenstraße, wo sich der Mittel- und der Rückertkanal treffen, machen den besonderen Charme dieses Stadtteils aus.

In dieser idyllischen Lage, direkt neben der denkmalgeschützten Hansaburg, einer ehemaligen Papierfabrik, ist Wasser das rundum bestimmende Element.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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