Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
614 €
Preis/m²
13,34 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
614 €
Preis/m²
13,34 €
22117 Hamburg - Billstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJQ8BZIL92

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Kapellenstraße 36 in Hamburg bietet auf 45,67 m² ein modernes Wohnambiente mit besonderem Charme. Freuen Sie sich auf den Erstbezug nach umfassender Kernsanierung und ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Hobbyraum. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre persönliche Traumküche individuell planen und verwirklichen. Die Wohnung ist ab dem 16.06.2026 verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, als erster Bewohner nach der Kernsanierung einzuziehen. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in Details abweichen, entspricht jedoch dem hochwertigen Sanierungsstandard.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00.000Z
Mietpreis
613,69 €
Preis/m²
13,34 €
Nebenkosten
59,37 €
Heizkosten
127,88 €
Warmmiete
800,94 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.841,07
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Kapellenstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Billstedt und überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Besonderheit: Erstbezug nach Kernsanierung, individuelles Gestaltungspotenzial für Ihre Wunschküche und eine charmante Dachgeschosslage machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Ein Zuhause mit Charakter, modernem Komfort und Raum für Ihre persönlichen Ideen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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