Erstbezug nach Modernisierung: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz ab Oktober

Die hier angebotene Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel befindet sich derzeit in einer umfangreichen Modernisierung und wird nach Abschluss der Arbeiten in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand übergeben. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer begrünten Wohnanlage und überzeugt insbesondere durch ihre hellen Räume. Im Zuge der Modernisierung wird die Wohnung grundlegend überarbeitet. Die Wand zwischen Wohnzimmer und bisheriger Kammer wird entfernt, wodurch ein großzügigerer und offenerer Wohnbereich entsteht. Sämtliche Tapeten werden entfernt und die Wand- und Deckenflächen neu gespachtelt, geschliffen, grundiert und anschließend in Weiß bzw. Altweiß gestrichen. Auch die Türen und Zargen erhalten einen neuen Anstrich. Die Küche wird gemäß einer individuellen Küchenplanung neu ausgestattet und bietet unter anderem einen modernen Kochbereich, Spüle, Ober- und Unterschränke sowie Platz für eine Kühl-Gefrier-Kombination sowie einen Geschirrspüler. Die Elektrogeräte werden nicht durch die vermietende Partei gestellt, sondern sind selbst mitzubringen/einzubauen. Auch das Badezimmer wird vollständig erneuert. Vorgesehen sind eine Badewanne, ein wandhängendes WC, ein moderner Waschtisch sowie neue Armaturen. Zusätzlich werden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und ein Anschluss für eine Waschmaschine im Bad hergestellt. Die Wandflächen erhalten moderne weiße Fliesen im Format 30 × 60 cm, während für den Boden dunkelgraue Fliesen vorgesehen sind. Darüber hinaus wird die Elektroinstallation überarbeitet, erweitert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Vorgesehen sind unter anderem eine neue Unterverteilung, Sicherungsautomaten, FI-Personenschutzschalter und Überspannungsschutz. In den Wohnräumen wird ein neuer Laminatboden in Eiche-Optik mit Trittschalldämmung und weißen Fußleisten verlegt. Für die Küche ist ergänzend ein Boden in moderner Schieferoptik vorgesehen. Der Wohnbereich verfügt über große Fensterflächen und einen Balkon mit Blick auf den grünen Baumbestand der Wohnanlage. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und dem ruhigen, grünen Umfeld macht die Wohnung nach Fertigstellung zu einem attraktiven Zuhause. Die gezeigten Innenaufnahmen dokumentieren den aktuellen Stand während der Modernisierungsarbeiten bzw. sind Beispielbilder aus einer Wohnung mit dem gleichen Modernisierungsstandard. Die Vermietung bzw. Übergabe erfolgt nach Fertigstellung der vorgesehenen Maßnahmen. Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung gehörigen Stellplatz und Keller.

Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Erhöhung der Miete per Staffel vereinbart: alle 2 Jahre, € 10,00. Die ordentliche Kündigung wird für einen Zeitraum von 2 Jahren ausgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,64 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z