Geräumige 4,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Miete in Hamm - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.451 €
Preis/m²
14,22 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.451 €
Preis/m²
14,22 €
20537 Hamburg - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3G9XPP6DL

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Objektbeschreibung

Die helle Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche getrennt vom Wohnbereich liegt. Das Vollbad mit separater Dusche, genauso wie das Gäste-WC, verfügt über weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit der ganzen Familie nach Feierabend ein.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,88 €
Preis/m²
14,22 €
Nebenkosten
260,00 €
Heizkosten
121,00 €
Warmmiete
1.831,88 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.352,64
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2035-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Badewanne
- Dusche
-Terrasse
- Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie am Osterbrook 13b befindet sich im Hamburger Stadtteil Hamm, einem aufstrebenden und zentrumsnahen Wohnstandort im Bezirk Hamburg-Mitte. Das Quartier verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft und profitiert von einer kontinuierlichen städtebaulichen Entwicklung. Insbesondere das Osterbrookviertel wird durch moderne Wohnprojekte sowie die Aufwertung von Grün- und Freizeitflächen nachhaltig gestärkt.

Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien und der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B5 sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile komfortabel angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch die Nähe zu den Wasserflächen der Bille und den Kanälen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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