Familienfreundliche 4 Zimmerwohnung mit Terrasse zur Miete in Hamburg Langenhorn! Schnell sein lohnt sich!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.628 €
Preis/m²
15,36 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.628 €
Preis/m²
15,36 €
22419 Hamburg - Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBW1Z3E176

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Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume überzeugen durch großzügige Fensterelemente, hochwertiges Eiche-Vollholzparkett sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Die offen gestaltete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet - darunter ein Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine. Die beiden Badezimmer bieten moderne Ausstattung mit großformatigen, grauen Fliesen und stilvollen Armaturen. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster, während das innenliegende Duschbad zusätzlichen Komfort bietet. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Badezimmer. In allen Wohnräumen sind Telefon- und TV-Anschlüsse vorhanden. Praktische Abstellflächen bietet sowohl ein Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 90,00€ angemietet werden.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Kaltwasserversorgung inkludiert. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.627,85 €
Preis/m²
15,36 €
Nebenkosten
311,00 €
Heizkosten
98,00 €
Warmmiete
2.036,85 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.883,55
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Parkett mit Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlgefrierkombination
- Vollbad mit separater Dusche
- Gäste WC mit Dusche
- Terrasse inkl. kleinen Gartenanteil
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Das Objekt besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Großstadtflair und grüner Idylle.
In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station " U1 Langenhorn Nord" sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, Bäckereien, Ärzten u.v.m.). Zweimal wöchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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