Platz zum Verwirklichen - helle Wohnung in Hamburg Uhlenhorst ab sofort zu vermieten

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Mietpreis
4.000 €
Preis/m²
23,26 €
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Mietpreis
4.000 €
Preis/m²
23,26 €
22085 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPZT2M8YFM

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Objektbeschreibung

Bei Interesse an dieser Wohnung melden Sie sich gern entweder per E-Mail oder per immomio bei uns. Diese helle, großzügige Wohnung mit Altbaucharme, hohen Decken und Stuckelementen liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Hamburg Uhlenhorst. Aufgrund der Zimmeraufteilung lassen sich viele Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen. Die 5 Zimmer inkl. Wohnküche können als Familie wunderbar genutzt, aber auch als Paar mit dem Wunsch nach mehr Platz genutzt werden. In der Wohnküche befindet sich eine Einbauküche bestehend aus Unter- sowie Oberschränken, eine Spüle, Backofen mit Induktionsfeld. Im separaten, geräumigen Hauswirtschaftsraum können sie ihre Waschmaschine anschließen. Das Badezimmer, welches vom Schlafzimmer zu betreten ist, verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein weiteres Gäste-WC ist vorhanden, sowie ein Bad mit Dusche und Waschbecken, welches von einem Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer betretbar ist. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, mit den integrierten Einbauschränken und nutzbaren Nischen. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront hell und einladend. Durch die Schiebetüren lassen sich die Küche sowie die 2 vorderen Zimmer offen gestalten oder je nach den Bedürfnissen verschließen. Ein Balkon ist vom Schlafzimmer aus betretbar und ist in den Hinterhof nach Norden ausgerichtet. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer aus betretbar und zeigt nach Süden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Mindestmietdauer: 2 Jahre Es wird eine Staffelvereinbarung getroffen: alle 2 Jahre 2,5% Erhöhung der Kaltmiete

Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/94bd8de7-790a-4947-90f1-b271779db6f9

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.000,00 €
Preis/m²
23,26 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
4.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
12.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 2 Balkone
- Fischgrätenparkett sowie Hamburger Dielen
- hohe Decken mit Stuck, Heizkörper mit Verzierungen, Schiebetüren
- Bad en Suite mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
- separates Gäste-WC
- zweites Bad en Suite mit Dusche und Waschbecken
- Aufzug
- Kellerabteil vorhanden
- Denkmalschutz

Lagebeschreibung

Die beliebte "Heinrich-Hertz-Str." ist im schönen Hamburger Stadtteil Uhlenhorst belegen; nur wenige Schritte zur Außenalster entfernt. Die zahlreichen Grünflächen an der Alster laden zu gemütlichen Spaziergängen und zum Verweilen ein. In ca. 10 Minuten gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt, in der Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ärztliche Einrichtungen vorfinden. Das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie ebenfalls zahlreiche Geschäfte, ein Kino sowie Cafés.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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